Woningwaarde Westveensekade 2B

3652MC Woerdense Verlaat

157 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.830Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 601.282

+14,2%

[ € 529.128 – € 673.436 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 586.095[ € 556.790 – € 615.400 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 616.863[ € 585.743 – € 647.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Westveensekade 2B in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.282 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.609Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 74.68612 maanden +14,2%+14,2%

+€ 54.28512 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Westveensekade 2B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.282 voor Westveensekade 2B in Woerdense Verlaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westveensekade 2B in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 616.863. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.282.

Verwachte verkoopprijs Westveensekade 2B

€ 616.863[ € 585.743 – € 647.401 ]

Verkoper houdt over€ 608.828−€ 8.035 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.350+€ 14.487 kosten koper

Verkoopprijs€ 616.863

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.785

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 608.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westveensekade 2B in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 586.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Westveensekade 2B

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 586.095[ € 556.790 – € 615.400 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.733[ € 3.546 – € 3.920 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westveensekade 2B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 616.863, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 586.095 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.282+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 616.863+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 647.706+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westveensekade 2B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 586.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westveensekade 2B in Woerdense Verlaat bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 601.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 801.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.079/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940

OZB€ 50

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.079

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westveensekade 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.680 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.282

Verwachte verkoopprijs€ 616.863

Verwachte vraagprijs€ 586.095

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtWoerdense Verlaat→

PlaatsWoerdense Verlaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdense Verlaat besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (21%)

C (30%)

D (10%)

E (7%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Woerdense Verlaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woerdense Verlaat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westveensekade 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 601.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woerdense Verlaat willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westveensekade 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westveensekade 2B in Woerdense Verlaat.

Wat is Westveensekade 2B in Woerdense Verlaat waard?

Westveensekade 2B in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.282 (bandbreedte € 529.128 – € 673.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdense Verlaat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westveensekade 2B in Woerdense Verlaat?

De verwachte vraagprijs van Westveensekade 2B in Woerdense Verlaat is in oktober 2026 € 586.095 (bandbreedte € 556.790 – € 615.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.

Hoeveel moet ik overbieden op Westveensekade 2B in Woerdense Verlaat?

Voor Westveensekade 2B adviseren wij een bod van € 616.863 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westveensekade 2B in Woerdense Verlaat?

De geschatte bruto maandlasten van Westveensekade 2B in Woerdense Verlaat bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westveensekade 2B in Woerdense Verlaat zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westveensekade 2B in Woerdense Verlaat is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 74.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westveensekade 2B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdense Verlaat is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Westveensekade 2B ligt rond € 601.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westveensekade 2B?

Huishoudens in de buurt van Westveensekade 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).