Woningwaarde Amstelkade 12A

3652MD Woerdense Verlaat

135 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 2.036Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 274.816

+14,2%

[ € 241.838 – € 307.794 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 266.101[ € 252.796 – € 279.406 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 283.816[ € 269.481 – € 297.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelkade 12A in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.816 (€ 2.036 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 34.13512 maanden +14,2%+14,2%

+€ 24.81112 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Amstelkade 12A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.816 voor Amstelkade 12A in Woerdense Verlaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelkade 12A in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 283.816. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.816.

Verwachte verkoopprijs Amstelkade 12A

€ 283.816[ € 269.481 – € 297.847 ]

Verkoper houdt over€ 279.444−€ 4.372 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 291.642+€ 7.826 kosten koper

Verkoopprijs€ 283.816

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 279.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelkade 12A in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 266.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelkade 12A

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 266.101[ € 252.796 – € 279.406 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.971[ € 1.873 – € 2.070 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelkade 12A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 283.816, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.101 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.816+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 283.816+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 298.007+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelkade 12A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 266.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelkade 12A in Woerdense Verlaat bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 274.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 475.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.451/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344

OZB€ 23

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.451

Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelkade 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.555 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.816

Verwachte verkoopprijs€ 283.816

Verwachte vraagprijs€ 266.101

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtWoerdense Verlaat→

PlaatsWoerdense Verlaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdense Verlaat besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (21%)

C (30%)

D (10%)

E (7%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Woerdense Verlaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woerdense Verlaat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.816 is Amstelkade 12A een van de meer betaalbare woningen in Woerdense Verlaat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstelkade 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelkade 12A in Woerdense Verlaat.

Wat is Amstelkade 12A in Woerdense Verlaat waard?

Amstelkade 12A in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.816 (bandbreedte € 241.838 – € 307.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woerdense Verlaat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelkade 12A in Woerdense Verlaat?

De verwachte vraagprijs van Amstelkade 12A in Woerdense Verlaat is in oktober 2026 € 266.101 (bandbreedte € 252.796 – € 279.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.036.

Hoeveel moet ik overbieden op Amstelkade 12A in Woerdense Verlaat?

Voor Amstelkade 12A adviseren wij een bod van € 283.816 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amstelkade 12A in Woerdense Verlaat?

De geschatte bruto maandlasten van Amstelkade 12A in Woerdense Verlaat bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amstelkade 12A in Woerdense Verlaat zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amstelkade 12A in Woerdense Verlaat is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 34.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelkade 12A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdense Verlaat is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Amstelkade 12A ligt rond € 274.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amstelkade 12A?

Huishoudens in de buurt van Amstelkade 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).