Huiswaardemeter

Woningwaarde Grechtkade 11

3653LE Woerdense Verlaat

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.118
+14,2%
[ € 523.704 – € 666.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.154[ € 548.296 – € 606.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.641[ € 582.290 – € 643.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Grechtkade 11 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.118 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.541Sinds september +1,1%
+€ 73.92012 maanden +14,2%
+€ 53.72812 mnd vs. NL +10,3%
Grechtkade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.118 voor Grechtkade 11 in Woerdense Verlaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grechtkade 11 in Woerdense Verlaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.641. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.118.

Verwachte verkoopprijs Grechtkade 11
€ 613.641[ € 582.290 – € 643.585 ]
Verkoper houdt over€ 605.641−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.064+€ 14.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grechtkade 11 in Woerdense Verlaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Grechtkade 11
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 577.154[ € 548.296 – € 606.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grechtkade 11 adviseren wij in een bod van € 613.641, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.154 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.118+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.641+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.323+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grechtkade 11 zal in bij een vraagprijs van € 577.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grechtkade 11 in Woerdense Verlaat bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 595.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grechtkade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.118
Verwachte verkoopprijs€ 613.641
Verwachte vraagprijs€ 577.154
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtWoerdense Verlaat→
PlaatsWoerdense Verlaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdense Verlaat besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (30%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Woerdense Verlaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woerdense Verlaat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitweg 17, 3652LR Woerdense Verlaat
Uitweg 17
1970 · 239 m²
€ 783.559
Straatbeeld van Uitweg 2, 3652LP Woerdense Verlaat
Uitweg 2
1989 · 259 m²
€ 919.678
Straatbeeld van Bosweg 3, 3651LV Woerdense Verlaat
Bosweg 3
1970 · 144 m²
€ 551.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grechtkade 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woerdense Verlaat willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grechtkade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grechtkade 11 in Woerdense Verlaat.

Wat is Grechtkade 11 in Woerdense Verlaat waard?
Grechtkade 11 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.118 (bandbreedte € 523.704 – € 666.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdense Verlaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grechtkade 11 in Woerdense Verlaat?
De verwachte vraagprijs van Grechtkade 11 in Woerdense Verlaat is in oktober 2026 € 577.154 (bandbreedte € 548.296 – € 606.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Grechtkade 11 in Woerdense Verlaat?
Voor Grechtkade 11 adviseren wij een bod van € 613.641 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grechtkade 11 in Woerdense Verlaat?
De geschatte bruto maandlasten van Grechtkade 11 in Woerdense Verlaat bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grechtkade 11 in Woerdense Verlaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grechtkade 11 in Woerdense Verlaat is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 73.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grechtkade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdense Verlaat is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Grechtkade 11 ligt rond € 595.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grechtkade 11?
Huishoudens in de buurt van Grechtkade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).