Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 4

1687AH Wognum

281 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.650
+7,5%
[ € 802.252 – € 1.021.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.096[ € 834.191 – € 922.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.486[ € 897.590 – € 992.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 4 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.650 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.493Sinds september +0,6%
+€ 63.77812 maanden +7,5%
+€ 30.93012 mnd vs. NL +3,6%
Raadhuisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.650 voor Raadhuisstraat 4 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 4 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.486. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 911.650.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 4
€ 946.486[ € 897.590 – € 992.073 ]
Verkoper houdt over€ 934.825−€ 11.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.566+€ 21.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 4 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 4
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 878.096[ € 834.191 – € 922.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 946.486, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 878.096 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.650+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.486+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.810+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 878.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 4 in Wognum bedragen € 4.660 per maand bij een woningwaarde van € 911.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.458
OZB€ 83
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.650
Verwachte verkoopprijs€ 946.486
Verwachte vraagprijs€ 878.096
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andries Magnéelaan 20, 1687BS Wognum
Andries Magnéelaan 20
1969 · 119 m²
€ 386.124
Straatbeeld van Burgemeesters Commandeurlaan 25, 1687BG Wognum
Burgemeesters Commandeurlaan 25
1962 · 106 m²
€ 401.163
Straatbeeld van Sportlaan 28, 1687BP Wognum
Sportlaan 28
1969 · 120 m²
€ 470.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.650 duidelijk in het hogere segment van Wognum Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 4 in Wognum.

Wat is Raadhuisstraat 4 in Wognum waard?
Raadhuisstraat 4 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.650 (bandbreedte € 802.252 – € 1.021.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 4 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 4 in Wognum is in oktober 2026 € 878.096 (bandbreedte € 834.191 – € 922.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 4 in Wognum?
Voor Raadhuisstraat 4 adviseren wij een bod van € 946.486 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 4 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 4 in Wognum bedragen € 4.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.458 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 4 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 4 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 63.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 4 ligt rond € 911.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.