Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sportlaan 28, 1687BP Wognum

Woningwaarde Sportlaan 28

1687BP Wognum

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.913
+7,5%
[ € 414.403 – € 527.423 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.407[ € 466.403 – € 515.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 28 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.913 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds september +0,6%
+€ 32.94512 maanden +7,5%
+€ 15.97812 mnd vs. NL +3,6%
Sportlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.913 voor Sportlaan 28 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 28 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.407. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.913.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 28
€ 491.407[ € 466.403 – € 515.498 ]
Verkoper houdt over€ 484.752−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.385+€ 11.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.752

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 28 in Wognum staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Sportlaan 28
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 28 adviseren wij in een bod van € 491.407, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.913+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.407+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.977+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 28 in Wognum bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 470.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.913
Verwachte verkoopprijs€ 491.407
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andries Magnéelaan 20, 1687BS Wognum
Andries Magnéelaan 20
1969 · 119 m²
€ 386.124
Straatbeeld van Sportlaan 46, 1687BR Wognum
Sportlaan 46
1968 · 132 m²
€ 435.613
Straatbeeld van Burgemeesters Commandeurlaan 25, 1687BG Wognum
Burgemeesters Commandeurlaan 25
1962 · 106 m²
€ 401.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wognum Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 28 in Wognum.

Wat is Sportlaan 28 in Wognum waard?
Sportlaan 28 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.913 (bandbreedte € 414.403 – € 527.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 28 in Wognum?
Sportlaan 28 in Wognum staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 28 in Wognum?
Voor Sportlaan 28 adviseren wij een bod van € 491.407 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 28 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 28 in Wognum bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 28 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 28 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 28 ligt rond € 470.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.