Huiswaardemeter
Straatbeeld van Andries Magnéelaan 20, 1687BS Wognum

Woningwaarde Andries Magnéelaan 20

1687BS Wognum

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.168
+6,6%
[ € 337.188 – € 429.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.366[ € 347.098 – € 383.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.838[ € 380.767 – € 420.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Magnéelaan 20 in Wognum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.168 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds mei +0,6%
+€ 23.63212 maanden +6,6%
+€ 8.38512 mnd vs. NL +2,3%
Andries Magnéelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.168 voor Andries Magnéelaan 20 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Magnéelaan 20 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.838. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.168.

Verwachte verkoopprijs Andries Magnéelaan 20
€ 401.838[ € 380.767 – € 420.846 ]
Verkoper houdt over€ 396.168−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.025+€ 10.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries Magnéelaan 20 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Andries Magnéelaan 20
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 365.366[ € 347.098 – € 383.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 543.000[ € 475.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Magnéelaan 20 adviseren wij in een bod van € 401.838, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 365.366 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.168+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.838+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.930+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Magnéelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 365.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Magnéelaan 20 in Wognum bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 383.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Magnéelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.168
Verwachte verkoopprijs€ 401.838
Verwachte vraagprijs€ 365.366
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 46, 1687BR Wognum
Sportlaan 46
1968 · 132 m²
€ 432.279
Straatbeeld van Burgemeesters Commandeurlaan 25, 1687BG Wognum
Burgemeesters Commandeurlaan 25
1962 · 106 m²
€ 398.092
Straatbeeld van Mandrill 23, 1687VL Wognum
Mandrill 23
1976 · 134 m²
€ 395.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.168 is Andries Magnéelaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Wognum Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andries Magnéelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Magnéelaan 20 in Wognum.

Wat is Andries Magnéelaan 20 in Wognum waard?
Andries Magnéelaan 20 in Wognum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.168 (bandbreedte € 337.188 – € 429.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries Magnéelaan 20 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Andries Magnéelaan 20 in Wognum is in juni 2026 € 365.366 (bandbreedte € 347.098 – € 383.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Magnéelaan 20 in Wognum?
Voor Andries Magnéelaan 20 adviseren wij een bod van € 401.838 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Magnéelaan 20 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Magnéelaan 20 in Wognum bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Magnéelaan 20 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Magnéelaan 20 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Magnéelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Andries Magnéelaan 20 ligt rond € 383.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Magnéelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Andries Magnéelaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.