Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sportlaan 46, 1687BR Wognum

Woningwaarde Sportlaan 46

1687BR Wognum

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.279
+6,6%
[ € 380.406 – € 484.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.585[ € 392.906 – € 434.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.818[ € 428.268 – € 473.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 46 in Wognum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.279 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds mei +0,6%
+€ 26.66212 maanden +6,6%
+€ 9.46112 mnd vs. NL +2,3%
Sportlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.279 voor Sportlaan 46 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 46 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.818. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.279.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 46
€ 451.818[ € 428.268 – € 473.348 ]
Verkoper houdt over€ 445.598−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.004+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 46 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 46
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 413.585[ € 392.906 – € 434.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 543.000[ € 475.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 46 adviseren wij in een bod van € 451.818, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.585 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.279+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.818+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.409+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 413.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 46 in Wognum bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 432.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.279
Verwachte verkoopprijs€ 451.818
Verwachte vraagprijs€ 413.585
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andries Magnéelaan 20, 1687BS Wognum
Andries Magnéelaan 20
1969 · 119 m²
€ 383.168
Straatbeeld van Burgemeesters Commandeurlaan 25, 1687BG Wognum
Burgemeesters Commandeurlaan 25
1962 · 106 m²
€ 398.092
Straatbeeld van Mandrill 23, 1687VL Wognum
Mandrill 23
1976 · 134 m²
€ 395.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wognum Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 46 in Wognum.

Wat is Sportlaan 46 in Wognum waard?
Sportlaan 46 in Wognum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.279 (bandbreedte € 380.406 – € 484.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 46 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 46 in Wognum is in juni 2026 € 413.585 (bandbreedte € 392.906 – € 434.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 46 in Wognum?
Voor Sportlaan 46 adviseren wij een bod van € 451.818 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 46 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 46 in Wognum bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 46 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 46 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 46 ligt rond € 432.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.