Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 63

1687AM Wognum

Te koop
156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.777
+7,5%
[ € 599.964 – € 763.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.759[ € 668.135 – € 738.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 63 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.777 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.108Sinds september +0,6%
+€ 47.69612 maanden +7,5%
+€ 23.13112 mnd vs. NL +3,6%
Kerkstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.777 voor Kerkstraat 63 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 63 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.759. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.777.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 63
€ 711.759[ € 668.135 – € 738.465 ]
Verkoper houdt over€ 702.680−€ 9.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.144+€ 16.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.680

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 63 in Wognum staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 63
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 63 adviseren wij in een bod van € 711.759, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.777+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.759+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.347+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 63 in Wognum bedragen € 3.485 per maand bij een woningwaarde van € 681.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.777
Verwachte verkoopprijs€ 711.759
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Westergouw→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Westergouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (31%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wognum Westergouw

Wognum Westergouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandrill 23, 1687VL Wognum
Mandrill 23
1976 · 134 m²
€ 398.255
Straatbeeld van Kerkweg 33, 1687PJ Wognum
Kerkweg 33
1977 · 214 m²
€ 698.029
Straatbeeld van Kerkweg 39, 1687PJ Wognum
Kerkweg 39
1976 · 239 m²
€ 888.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.777 duidelijk in het hogere segment van Wognum Westergouw. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 63 in Wognum.

Wat is Kerkstraat 63 in Wognum waard?
Kerkstraat 63 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.777 (bandbreedte € 599.964 – € 763.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Westergouw.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 63 in Wognum?
Kerkstraat 63 in Wognum staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 63 in Wognum?
Voor Kerkstraat 63 adviseren wij een bod van € 711.759 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 63 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 63 in Wognum bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 63 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 63 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 47.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Westergouw is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 63 ligt rond € 681.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Westergouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.