Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 39, 1687PJ Wognum

Woningwaarde Kerkweg 39

1687PJ Wognum

Te koop
239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.953
+6,8%
[ € 782.279 – € 995.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.964[ € 868.654 – € 960.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 39 in Wognum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 888.953 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.357Sinds juli +0,6%
+€ 56.76812 maanden +6,8%
+€ 27.37512 mnd vs. NL +3,3%
Kerkweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.953 voor Kerkweg 39 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 39 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.964. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 888.953.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 39
€ 923.964[ € 868.654 – € 960.092 ]
Verkoper houdt over€ 912.550−€ 11.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.593+€ 20.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.550

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 39 in Wognum staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Vraagprijs Kerkweg 39
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 690.500[ € 495.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 39 adviseren wij in een bod van € 923.964, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.953+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.964+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.162+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 39 in Wognum bedragen € 4.537 per maand bij een woningwaarde van € 888.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.347
OZB€ 81
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.953
Verwachte verkoopprijs€ 923.964
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Westergouw→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Westergouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (31%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wognum Westergouw

Wognum Westergouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 33, 1687PJ Wognum
Kerkweg 33
1977 · 212 m²
€ 698.029
Straatbeeld van Jaagband 58, 1687TP Wognum
Jaagband 58
1987 · 198 m²
€ 832.050
Straatbeeld van Mandrill 23, 1687VL Wognum
Mandrill 23
1976 · 134 m²
€ 398.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.953 duidelijk in het hogere segment van Wognum Westergouw. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 39 in Wognum.

Wat is Kerkweg 39 in Wognum waard?
Kerkweg 39 in Wognum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.953 (bandbreedte € 782.279 – € 995.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Westergouw.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 39 in Wognum?
Kerkweg 39 in Wognum staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 39 in Wognum?
Voor Kerkweg 39 adviseren wij een bod van € 923.964 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 39 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 39 in Wognum bedragen € 4.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.347 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 39 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 39 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 56.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Westergouw is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 39 ligt rond € 888.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 39?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Westergouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.