Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 56a

1687AS Wognum

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.476
+7,5%
[ € 491.459 – € 625.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.871[ € 507.177 – € 560.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.215[ € 553.837 – € 612.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 56a in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.476 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.365Sinds september +0,6%
+€ 39.07012 maanden +7,5%
+€ 18.94812 mnd vs. NL +3,6%
Kerkstraat 56a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.476 voor Kerkstraat 56a in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 56a in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.215. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 558.476.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 56a
€ 584.215[ € 553.837 – € 612.137 ]
Verkoper houdt over€ 576.539−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.049+€ 13.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 56a in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 56a
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 533.871[ € 507.177 – € 560.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 56a adviseren wij in een bod van € 584.215, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 533.871 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.476+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.215+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.426+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 56a zal in bij een vraagprijs van € 533.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 56a in Wognum bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 558.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 56a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.476
Verwachte verkoopprijs€ 584.215
Verwachte vraagprijs€ 533.871
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 46, 1687BR Wognum
Sportlaan 46
1968 · 132 m²
€ 435.613
Straatbeeld van Sportlaan 28, 1687BP Wognum
Sportlaan 28
1969 · 120 m²
€ 470.913
Straatbeeld van Andries Magnéelaan 20, 1687BS Wognum
Andries Magnéelaan 20
1969 · 119 m²
€ 386.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.476 ligt Kerkstraat 56a een stuk boven het buurtgemiddelde in Wognum Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 56a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 56a in Wognum.

Wat is Kerkstraat 56a in Wognum waard?
Kerkstraat 56a in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.476 (bandbreedte € 491.459 – € 625.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 56a in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 56a in Wognum is in oktober 2026 € 533.871 (bandbreedte € 507.177 – € 560.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 56a in Wognum?
Voor Kerkstraat 56a adviseren wij een bod van € 584.215 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 56a in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 56a in Wognum bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 56a in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 56a in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 56a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 56a ligt rond € 558.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 56a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 56a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.