Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 2M

1687BA Wognum

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.721
+7,5%
[ € 315.674 – € 401.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.099[ € 324.994 – € 359.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.150[ € 356.518 – € 394.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 2M in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.721 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,6%
+€ 25.09612 maanden +7,5%
+€ 12.17112 mnd vs. NL +3,6%
Nieuweweg 2M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.721 voor Nieuweweg 2M in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 2M in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.150. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.721.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 2M
€ 376.150[ € 356.518 – € 394.047 ]
Verkoper houdt over€ 370.762−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.823+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 2M in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 2M
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 342.099[ € 324.994 – € 359.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 2M adviseren wij in een bod van € 376.150, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 342.099 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.721+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.150+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.958+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 2M zal in bij een vraagprijs van € 342.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 2M in Wognum bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 358.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 2M

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.721
Verwachte verkoopprijs€ 376.150
Verwachte vraagprijs€ 342.099
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeesters Commandeurlaan 25, 1687BG Wognum
Burgemeesters Commandeurlaan 25
1962 · 106 m²
€ 401.163
Straatbeeld van Sweelinckhof 1K-32, 1687BV Wognum
Sweelinckhof 1K-32
1971 · 58 m²
€ 294.138
Straatbeeld van Andries Magnéelaan 20, 1687BS Wognum
Andries Magnéelaan 20
1969 · 119 m²
€ 386.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.721 is Nieuweweg 2M een van de meer betaalbare woningen in Wognum Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 2M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 2M in Wognum.

Wat is Nieuweweg 2M in Wognum waard?
Nieuweweg 2M in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.721 (bandbreedte € 315.674 – € 401.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 2M in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 2M in Wognum is in oktober 2026 € 342.099 (bandbreedte € 324.994 – € 359.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 2M in Wognum?
Voor Nieuweweg 2M adviseren wij een bod van € 376.150 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 2M in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 2M in Wognum bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 2M in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 2M in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 2M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 2M ligt rond € 358.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 2M?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 2M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.