Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeesters Commandeurlaan 3

1687BG Wognum

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.258
+7,5%
[ € 390.947 – € 497.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.736[ € 403.499 – € 445.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.677[ € 440.621 – € 487.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeesters Commandeurlaan 3 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.258 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,6%
+€ 31.08012 maanden +7,5%
+€ 15.07312 mnd vs. NL +3,6%
Burgemeesters Commandeurlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.258 voor Burgemeesters Commandeurlaan 3 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeesters Commandeurlaan 3 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.677. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.258.

Verwachte verkoopprijs Burgemeesters Commandeurlaan 3
€ 464.677[ € 440.621 – € 487.003 ]
Verkoper houdt over€ 458.316−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.121+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeesters Commandeurlaan 3 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeesters Commandeurlaan 3
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 424.736[ € 403.499 – € 445.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeesters Commandeurlaan 3 adviseren wij in een bod van € 464.677, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.736 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.258+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.677+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.911+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeesters Commandeurlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 424.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeesters Commandeurlaan 3 in Wognum bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 444.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeesters Commandeurlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.258
Verwachte verkoopprijs€ 464.677
Verwachte vraagprijs€ 424.736
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 46, 1687BR Wognum
Sportlaan 46
1968 · 132 m²
€ 435.613
Straatbeeld van Sportlaan 28, 1687BP Wognum
Sportlaan 28
1969 · 120 m²
€ 470.913
Straatbeeld van Andries Magnéelaan 20, 1687BS Wognum
Andries Magnéelaan 20
1969 · 119 m²
€ 386.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeesters Commandeurlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wognum Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeesters Commandeurlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeesters Commandeurlaan 3 in Wognum.

Wat is Burgemeesters Commandeurlaan 3 in Wognum waard?
Burgemeesters Commandeurlaan 3 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.258 (bandbreedte € 390.947 – € 497.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeesters Commandeurlaan 3 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Burgemeesters Commandeurlaan 3 in Wognum is in oktober 2026 € 424.736 (bandbreedte € 403.499 – € 445.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeesters Commandeurlaan 3 in Wognum?
Voor Burgemeesters Commandeurlaan 3 adviseren wij een bod van € 464.677 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeesters Commandeurlaan 3 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeesters Commandeurlaan 3 in Wognum bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeesters Commandeurlaan 3 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeesters Commandeurlaan 3 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeesters Commandeurlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeesters Commandeurlaan 3 ligt rond € 444.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeesters Commandeurlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeesters Commandeurlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.