Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 39

1687BJ Wognum

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.900
+7,5%
[ € 415.272 – € 528.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.536[ € 428.959 – € 474.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.183[ € 467.565 – € 516.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 39 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.900 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +0,6%
+€ 33.01412 maanden +7,5%
+€ 16.01112 mnd vs. NL +3,6%
Lindenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.900 voor Lindenlaan 39 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 39 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.183. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.900.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 39
€ 493.183[ € 467.565 – € 516.783 ]
Verkoper houdt over€ 486.508−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.197+€ 12.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 39 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 39
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 451.536[ € 428.959 – € 474.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 493.183, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.536 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.900+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.183+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.842+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 451.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 39 in Wognum bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 471.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.900
Verwachte verkoopprijs€ 493.183
Verwachte vraagprijs€ 451.536
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 46, 1687BR Wognum
Sportlaan 46
1968 · 132 m²
€ 435.613
Straatbeeld van Sportlaan 28, 1687BP Wognum
Sportlaan 28
1969 · 120 m²
€ 470.913
Straatbeeld van Andries Magnéelaan 20, 1687BS Wognum
Andries Magnéelaan 20
1969 · 119 m²
€ 386.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wognum Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 39 in Wognum.

Wat is Lindenlaan 39 in Wognum waard?
Lindenlaan 39 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.900 (bandbreedte € 415.272 – € 528.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 39 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 39 in Wognum is in oktober 2026 € 451.536 (bandbreedte € 428.959 – € 474.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 39 in Wognum?
Voor Lindenlaan 39 adviseren wij een bod van € 493.183 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 39 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 39 in Wognum bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 39 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 39 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 39 ligt rond € 471.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.