Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 22

1687BK Wognum

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.510
+7,5%
[ € 424.609 – € 540.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.644[ € 438.562 – € 484.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.319[ € 478.033 – € 528.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 22 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.510 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,6%
+€ 33.75612 maanden +7,5%
+€ 16.37112 mnd vs. NL +3,6%
Lindenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.510 voor Lindenlaan 22 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 22 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.319. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.510.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 22
€ 504.319[ € 478.033 – € 528.351 ]
Verkoper houdt over€ 497.521−€ 6.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.555+€ 12.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 22 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 22
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 461.644[ € 438.562 – € 484.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 504.319, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.644 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.510+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.319+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.535+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 461.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 22 in Wognum bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 482.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.510
Verwachte verkoopprijs€ 504.319
Verwachte vraagprijs€ 461.644
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 46, 1687BR Wognum
Sportlaan 46
1968 · 132 m²
€ 435.613
Straatbeeld van Sportlaan 28, 1687BP Wognum
Sportlaan 28
1969 · 120 m²
€ 470.913
Straatbeeld van Andries Magnéelaan 20, 1687BS Wognum
Andries Magnéelaan 20
1969 · 119 m²
€ 386.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.510 zit Lindenlaan 22 in het middensegment van Wognum Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 22 in Wognum.

Wat is Lindenlaan 22 in Wognum waard?
Lindenlaan 22 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.510 (bandbreedte € 424.609 – € 540.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 22 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 22 in Wognum is in oktober 2026 € 461.644 (bandbreedte € 438.562 – € 484.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 22 in Wognum?
Voor Lindenlaan 22 adviseren wij een bod van € 504.319 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 22 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 22 in Wognum bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 22 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 22 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 22 ligt rond € 482.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.