Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 8

1687BP Wognum

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.234
+7,5%
[ € 375.086 – € 477.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.801[ € 387.411 – € 428.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.500[ € 422.278 – € 466.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 8 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.234 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,6%
+€ 29.81912 maanden +7,5%
+€ 14.46112 mnd vs. NL +3,6%
Sportlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.234 voor Sportlaan 8 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 8 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.500. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.234.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 8
€ 445.500[ € 422.278 – € 466.728 ]
Verkoper houdt over€ 439.349−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.560+€ 11.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 8 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 8
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 407.801[ € 387.411 – € 428.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 8 adviseren wij in een bod van € 445.500, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.801 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.234+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.500+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.775+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 407.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 8 in Wognum bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 426.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.234
Verwachte verkoopprijs€ 445.500
Verwachte vraagprijs€ 407.801
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 46, 1687BR Wognum
Sportlaan 46
1968 · 132 m²
€ 435.613
Straatbeeld van Sportlaan 28, 1687BP Wognum
Sportlaan 28
1969 · 120 m²
€ 470.913
Straatbeeld van Andries Magnéelaan 20, 1687BS Wognum
Andries Magnéelaan 20
1969 · 119 m²
€ 386.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wognum Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 8 in Wognum.

Wat is Sportlaan 8 in Wognum waard?
Sportlaan 8 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.234 (bandbreedte € 375.086 – € 477.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 8 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 8 in Wognum is in oktober 2026 € 407.801 (bandbreedte € 387.411 – € 428.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 8 in Wognum?
Voor Sportlaan 8 adviseren wij een bod van € 445.500 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 8 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 8 in Wognum bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 8 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 8 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 8 ligt rond € 426.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.