Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries Magnéelaan 1

1687BS Wognum

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.713
+7,5%
[ € 379.027 – € 482.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.786[ € 391.197 – € 432.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.510[ € 427.187 – € 472.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Magnéelaan 1 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.713 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,6%
+€ 30.13212 maanden +7,5%
+€ 14.61312 mnd vs. NL +3,6%
Andries Magnéelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.713 voor Andries Magnéelaan 1 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Magnéelaan 1 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.510. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.713.

Verwachte verkoopprijs Andries Magnéelaan 1
€ 450.510[ € 427.187 – € 472.154 ]
Verkoper houdt over€ 444.304−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.670+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries Magnéelaan 1 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Andries Magnéelaan 1
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 411.786[ € 391.197 – € 432.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Magnéelaan 1 adviseren wij in een bod van € 450.510, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.786 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.713+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.510+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.036+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Magnéelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 411.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Magnéelaan 1 in Wognum bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 430.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Magnéelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.713
Verwachte verkoopprijs€ 450.510
Verwachte vraagprijs€ 411.786
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 46, 1687BR Wognum
Sportlaan 46
1968 · 132 m²
€ 435.613
Straatbeeld van Sportlaan 28, 1687BP Wognum
Sportlaan 28
1969 · 120 m²
€ 470.913
Straatbeeld van Andries Magnéelaan 20, 1687BS Wognum
Andries Magnéelaan 20
1969 · 119 m²
€ 386.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andries Magnéelaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wognum Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andries Magnéelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Magnéelaan 1 in Wognum.

Wat is Andries Magnéelaan 1 in Wognum waard?
Andries Magnéelaan 1 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.713 (bandbreedte € 379.027 – € 482.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries Magnéelaan 1 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Andries Magnéelaan 1 in Wognum is in oktober 2026 € 411.786 (bandbreedte € 391.197 – € 432.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Magnéelaan 1 in Wognum?
Voor Andries Magnéelaan 1 adviseren wij een bod van € 450.510 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Magnéelaan 1 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Magnéelaan 1 in Wognum bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Magnéelaan 1 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Magnéelaan 1 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Magnéelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Andries Magnéelaan 1 ligt rond € 430.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Magnéelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Andries Magnéelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.