Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries Magnéelaan 18

1687BS Wognum

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.752
+7,5%
[ € 372.902 – € 474.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.039[ € 384.787 – € 425.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.329[ € 420.187 – € 464.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Magnéelaan 18 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.752 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,6%
+€ 29.64512 maanden +7,5%
+€ 14.37712 mnd vs. NL +3,6%
Andries Magnéelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.752 voor Andries Magnéelaan 18 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Magnéelaan 18 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.329. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.752.

Verwachte verkoopprijs Andries Magnéelaan 18
€ 443.329[ € 420.187 – € 464.418 ]
Verkoper houdt over€ 437.202−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.346+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries Magnéelaan 18 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Andries Magnéelaan 18
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 405.039[ € 384.787 – € 425.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Magnéelaan 18 adviseren wij in een bod van € 443.329, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 405.039 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.752+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.329+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.495+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Magnéelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 405.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Magnéelaan 18 in Wognum bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 423.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Magnéelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.752
Verwachte verkoopprijs€ 443.329
Verwachte vraagprijs€ 405.039
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 46, 1687BR Wognum
Sportlaan 46
1968 · 132 m²
€ 435.613
Straatbeeld van Sportlaan 28, 1687BP Wognum
Sportlaan 28
1969 · 120 m²
€ 470.913
Straatbeeld van Andries Magnéelaan 20, 1687BS Wognum
Andries Magnéelaan 20
1969 · 119 m²
€ 386.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andries Magnéelaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wognum Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andries Magnéelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Magnéelaan 18 in Wognum.

Wat is Andries Magnéelaan 18 in Wognum waard?
Andries Magnéelaan 18 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.752 (bandbreedte € 372.902 – € 474.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries Magnéelaan 18 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Andries Magnéelaan 18 in Wognum is in oktober 2026 € 405.039 (bandbreedte € 384.787 – € 425.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Magnéelaan 18 in Wognum?
Voor Andries Magnéelaan 18 adviseren wij een bod van € 443.329 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Magnéelaan 18 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Magnéelaan 18 in Wognum bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Magnéelaan 18 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Magnéelaan 18 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Magnéelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Andries Magnéelaan 18 ligt rond € 423.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Magnéelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Andries Magnéelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.