Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Saallaan 5

1687BT Wognum

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.833
+7,5%
[ € 391.453 – € 498.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.662[ € 404.379 – € 446.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.867[ € 440.773 – € 487.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Saallaan 5 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.833 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,6%
+€ 31.12012 maanden +7,5%
+€ 15.09212 mnd vs. NL +3,6%
Willem Saallaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.833 voor Willem Saallaan 5 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Saallaan 5 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.867. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.833.

Verwachte verkoopprijs Willem Saallaan 5
€ 464.867[ € 440.773 – € 487.170 ]
Verkoper houdt over€ 458.503−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.314+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Saallaan 5 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Saallaan 5
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 425.662[ € 404.379 – € 446.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Saallaan 5 adviseren wij in een bod van € 464.867, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.662 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.833+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.867+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.110+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Saallaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Saallaan 5 in Wognum bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 444.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Saallaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.833
Verwachte verkoopprijs€ 464.867
Verwachte vraagprijs€ 425.662
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 46, 1687BR Wognum
Sportlaan 46
1968 · 132 m²
€ 435.613
Straatbeeld van Sportlaan 28, 1687BP Wognum
Sportlaan 28
1969 · 120 m²
€ 470.913
Straatbeeld van Andries Magnéelaan 20, 1687BS Wognum
Andries Magnéelaan 20
1969 · 119 m²
€ 386.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Saallaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wognum Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Saallaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Saallaan 5 in Wognum.

Wat is Willem Saallaan 5 in Wognum waard?
Willem Saallaan 5 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.833 (bandbreedte € 391.453 – € 498.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Saallaan 5 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Willem Saallaan 5 in Wognum is in oktober 2026 € 425.662 (bandbreedte € 404.379 – € 446.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Saallaan 5 in Wognum?
Voor Willem Saallaan 5 adviseren wij een bod van € 464.867 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Saallaan 5 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Saallaan 5 in Wognum bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Saallaan 5 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Saallaan 5 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Saallaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Willem Saallaan 5 ligt rond € 444.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Saallaan 5?
Huishoudens in de buurt van Willem Saallaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.