Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckhof 38

1687BX Wognum

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.933
+7,5%
[ € 261.301 – € 332.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.188[ € 269.029 – € 297.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.345[ € 295.125 – € 326.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckhof 38 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.933 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,6%
+€ 20.77312 maanden +7,5%
+€ 10.07412 mnd vs. NL +3,6%
Sweelinckhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.933 voor Sweelinckhof 38 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckhof 38 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.345. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.933.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckhof 38
€ 311.345[ € 295.125 – € 326.190 ]
Verkoper houdt over€ 306.670−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.722+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckhof 38 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckhof 38
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 283.188[ € 269.029 – € 297.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckhof 38 adviseren wij in een bod van € 311.345, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 283.188 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.933+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.345+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.912+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 283.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckhof 38 in Wognum bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 296.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.933
Verwachte verkoopprijs€ 311.345
Verwachte vraagprijs€ 283.188
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckhof 1K-32, 1687BV Wognum
Sweelinckhof 1K-32
1971 · 58 m²
€ 294.138
Straatbeeld van Burgemeesters Commandeurlaan 25, 1687BG Wognum
Burgemeesters Commandeurlaan 25
1962 · 106 m²
€ 401.163
Straatbeeld van Andries Magnéelaan 20, 1687BS Wognum
Andries Magnéelaan 20
1969 · 119 m²
€ 386.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.933 is Sweelinckhof 38 een van de meer betaalbare woningen in Wognum Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckhof 38 in Wognum.

Wat is Sweelinckhof 38 in Wognum waard?
Sweelinckhof 38 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.933 (bandbreedte € 261.301 – € 332.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckhof 38 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckhof 38 in Wognum is in oktober 2026 € 283.188 (bandbreedte € 269.029 – € 297.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckhof 38 in Wognum?
Voor Sweelinckhof 38 adviseren wij een bod van € 311.345 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckhof 38 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckhof 38 in Wognum bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckhof 38 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckhof 38 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckhof 38 ligt rond € 296.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckhof 38?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.