Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietje Slagterlaan 4

1687CB Wognum

256 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.116
+7,5%
[ € 718.182 – € 914.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.709[ € 746.424 – € 824.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.700[ € 803.899 – € 888.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietje Slagterlaan 4 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.116 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.918Sinds september +0,6%
+€ 57.09512 maanden +7,5%
+€ 27.69012 mnd vs. NL +3,6%
Grietje Slagterlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.116 voor Grietje Slagterlaan 4 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietje Slagterlaan 4 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.700. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 816.116.

Verwachte verkoopprijs Grietje Slagterlaan 4
€ 847.700[ € 803.899 – € 888.519 ]
Verkoper houdt over€ 837.125−€ 10.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.804+€ 19.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietje Slagterlaan 4 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Grietje Slagterlaan 4
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 785.709[ € 746.424 – € 824.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietje Slagterlaan 4 adviseren wij in een bod van € 847.700, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 785.709 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.116+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.700+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.085+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietje Slagterlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 785.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietje Slagterlaan 4 in Wognum bedragen € 4.178 per maand bij een woningwaarde van € 816.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 74
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietje Slagterlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.116
Verwachte verkoopprijs€ 847.700
Verwachte vraagprijs€ 785.709
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 46, 1687BR Wognum
Sportlaan 46
1968 · 132 m²
€ 435.613
Straatbeeld van Kerkweg 39, 1687PJ Wognum
Kerkweg 39
1976 · 239 m²
€ 888.953
Straatbeeld van Kerkweg 33, 1687PJ Wognum
Kerkweg 33
1977 · 214 m²
€ 698.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grietje Slagterlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.116 duidelijk in het hogere segment van Wognum Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grietje Slagterlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietje Slagterlaan 4 in Wognum.

Wat is Grietje Slagterlaan 4 in Wognum waard?
Grietje Slagterlaan 4 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.116 (bandbreedte € 718.182 – € 914.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietje Slagterlaan 4 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Grietje Slagterlaan 4 in Wognum is in oktober 2026 € 785.709 (bandbreedte € 746.424 – € 824.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietje Slagterlaan 4 in Wognum?
Voor Grietje Slagterlaan 4 adviseren wij een bod van € 847.700 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietje Slagterlaan 4 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Grietje Slagterlaan 4 in Wognum bedragen € 4.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietje Slagterlaan 4 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietje Slagterlaan 4 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 57.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietje Slagterlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Grietje Slagterlaan 4 ligt rond € 816.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietje Slagterlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Grietje Slagterlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.