Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostermuur 25

1687CE Wognum

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.349
+7,5%
[ € 582.867 – € 741.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.652[ € 604.819 – € 668.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.083[ € 653.809 – € 722.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostermuur 25 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.349 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.991Sinds september +0,6%
+€ 46.33712 maanden +7,5%
+€ 22.47212 mnd vs. NL +3,6%
Kloostermuur 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.349 voor Kloostermuur 25 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostermuur 25 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.083. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.349.

Verwachte verkoopprijs Kloostermuur 25
€ 689.083[ € 653.809 – € 722.632 ]
Verkoper houdt over€ 680.253−€ 8.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.015+€ 15.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostermuur 25 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostermuur 25
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 636.652[ € 604.819 – € 668.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostermuur 25 adviseren wij in een bod van € 689.083, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.652 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.349+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.083+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.537+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostermuur 25 zal in bij een vraagprijs van € 636.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostermuur 25 in Wognum bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 662.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostermuur 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.349
Verwachte verkoopprijs€ 689.083
Verwachte vraagprijs€ 636.652
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wadway 8, 1687PP Wognum
Wadway 8
1992 · 211 m²
€ 854.961
Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum
Veenrug 46
1996 · 183 m²
€ 584.970
Straatbeeld van Jaagband 58, 1687TP Wognum
Jaagband 58
1987 · 198 m²
€ 826.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloostermuur 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.349 duidelijk in het hogere segment van Wognum Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloostermuur 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostermuur 25 in Wognum.

Wat is Kloostermuur 25 in Wognum waard?
Kloostermuur 25 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.349 (bandbreedte € 582.867 – € 741.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostermuur 25 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Kloostermuur 25 in Wognum is in oktober 2026 € 636.652 (bandbreedte € 604.819 – € 668.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostermuur 25 in Wognum?
Voor Kloostermuur 25 adviseren wij een bod van € 689.083 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostermuur 25 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostermuur 25 in Wognum bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostermuur 25 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostermuur 25 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 46.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostermuur 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kloostermuur 25 ligt rond € 662.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostermuur 25?
Huishoudens in de buurt van Kloostermuur 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.