Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Veermanhof 23

1687CM Wognum

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.748
+7,5%
[ € 193.378 – € 246.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.276[ € 198.812 – € 219.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.744[ € 218.693 – € 241.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Veermanhof 23 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.748 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,6%
+€ 15.37312 maanden +7,5%
+€ 7.45512 mnd vs. NL +3,6%
Dirk Veermanhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.748 voor Dirk Veermanhof 23 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Veermanhof 23 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.744. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.748.

Verwachte verkoopprijs Dirk Veermanhof 23
€ 230.744[ € 218.693 – € 241.714 ]
Verkoper houdt over€ 226.956−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.509+€ 6.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Veermanhof 23 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Veermanhof 23
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 209.276[ € 198.812 – € 219.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.507[ € 5.232 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Veermanhof 23 adviseren wij in een bod van € 230.744, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 209.276 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.748+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.744+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.281+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Veermanhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 209.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Veermanhof 23 in Wognum bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 219.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.075
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Veermanhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.748
Verwachte verkoopprijs€ 230.744
Verwachte vraagprijs€ 209.276
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andries Magnéelaan 20, 1687BS Wognum
Andries Magnéelaan 20
1969 · 119 m²
€ 386.124
Straatbeeld van Burgemeesters Commandeurlaan 25, 1687BG Wognum
Burgemeesters Commandeurlaan 25
1962 · 106 m²
€ 401.163
Straatbeeld van Sportlaan 28, 1687BP Wognum
Sportlaan 28
1969 · 120 m²
€ 470.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.748 is Dirk Veermanhof 23 een van de meer betaalbare woningen in Wognum Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirk Veermanhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Veermanhof 23 in Wognum.

Wat is Dirk Veermanhof 23 in Wognum waard?
Dirk Veermanhof 23 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.748 (bandbreedte € 193.378 – € 246.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Veermanhof 23 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Dirk Veermanhof 23 in Wognum is in oktober 2026 € 209.276 (bandbreedte € 198.812 – € 219.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Veermanhof 23 in Wognum?
Voor Dirk Veermanhof 23 adviseren wij een bod van € 230.744 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Veermanhof 23 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Veermanhof 23 in Wognum bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.075 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Veermanhof 23 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Veermanhof 23 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Veermanhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Veermanhof 23 ligt rond € 219.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Veermanhof 23?
Huishoudens in de buurt van Dirk Veermanhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.