Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Hoornseweg 3

1687NA Wognum

222 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.830
+7,5%
[ € 657.210 – € 836.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.950[ € 682.053 – € 753.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.871[ € 736.617 – € 814.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hoornseweg 3 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.830 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.500Sinds september +0,6%
+€ 52.24712 maanden +7,5%
+€ 25.33812 mnd vs. NL +3,6%
Oude Hoornseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.830 voor Oude Hoornseweg 3 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hoornseweg 3 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.871. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 746.830.

Verwachte verkoopprijs Oude Hoornseweg 3
€ 776.871[ € 736.617 – € 814.156 ]
Verkoper houdt over€ 767.075−€ 9.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.558+€ 17.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hoornseweg 3 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hoornseweg 3
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 717.950[ € 682.053 – € 753.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hoornseweg 3 adviseren wij in een bod van € 776.871, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 717.950 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.830+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.871+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.715+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hoornseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 717.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hoornseweg 3 in Wognum bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 746.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hoornseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.830
Verwachte verkoopprijs€ 776.871
Verwachte vraagprijs€ 717.950
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Zomerdijk 9, 1687PA Wognum
Kleine Zomerdijk 9
1920 · 130 m²
€ 371.479
Straatbeeld van Kleine Zomerdijk 4, 1687PA Wognum
Kleine Zomerdijk 4
1904 · 227 m²
€ 790.469
Straatbeeld van Oosteinderweg 75, 1687AB Wognum
Oosteinderweg 75
1901 · 163 m²
€ 520.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Hoornseweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.830 duidelijk in het hogere segment van Wognum Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Hoornseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hoornseweg 3 in Wognum.

Wat is Oude Hoornseweg 3 in Wognum waard?
Oude Hoornseweg 3 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.830 (bandbreedte € 657.210 – € 836.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hoornseweg 3 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Oude Hoornseweg 3 in Wognum is in oktober 2026 € 717.950 (bandbreedte € 682.053 – € 753.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hoornseweg 3 in Wognum?
Voor Oude Hoornseweg 3 adviseren wij een bod van € 776.871 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hoornseweg 3 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hoornseweg 3 in Wognum bedragen € 3.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hoornseweg 3 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hoornseweg 3 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 52.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hoornseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hoornseweg 3 ligt rond € 746.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hoornseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Hoornseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.