Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornseweg 2

1687ND Wognum

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.248
+7,5%
[ € 493.018 – € 627.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.834[ € 509.042 – € 562.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.775[ € 555.365 – € 613.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornseweg 2 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.248 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,6%
+€ 39.19412 maanden +7,5%
+€ 19.00812 mnd vs. NL +3,6%
Hoornseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.248 voor Hoornseweg 2 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornseweg 2 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.775. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.248.

Verwachte verkoopprijs Hoornseweg 2
€ 585.775[ € 555.365 – € 613.825 ]
Verkoper houdt over€ 578.081−€ 7.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.641+€ 13.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornseweg 2 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornseweg 2
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 535.834[ € 509.042 – € 562.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornseweg 2 adviseren wij in een bod van € 585.775, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.834 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.248+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.775+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.064+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 535.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornseweg 2 in Wognum bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 560.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.248
Verwachte verkoopprijs€ 585.775
Verwachte vraagprijs€ 535.834
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Buitengebied→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Wognum Buitengebied

Wognum Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Zomerdijk 9, 1687PA Wognum
Kleine Zomerdijk 9
1920 · 130 m²
€ 371.479
Straatbeeld van Kleine Zomerdijk 4, 1687PA Wognum
Kleine Zomerdijk 4
1904 · 227 m²
€ 790.469
Straatbeeld van Oosteinderweg 75, 1687AB Wognum
Oosteinderweg 75
1901 · 163 m²
€ 520.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornseweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wognum Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoornseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornseweg 2 in Wognum.

Wat is Hoornseweg 2 in Wognum waard?
Hoornseweg 2 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.248 (bandbreedte € 493.018 – € 627.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornseweg 2 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Hoornseweg 2 in Wognum is in oktober 2026 € 535.834 (bandbreedte € 509.042 – € 562.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornseweg 2 in Wognum?
Voor Hoornseweg 2 adviseren wij een bod van € 585.775 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornseweg 2 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornseweg 2 in Wognum bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornseweg 2 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornseweg 2 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Buitengebied is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Hoornseweg 2 ligt rond € 560.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Hoornseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.