Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekermeer 10

1687PB Wognum

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.520
+7,5%
[ € 670.138 – € 852.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.914[ € 695.318 – € 768.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.323[ € 751.639 – € 830.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekermeer 10 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.520 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.589Sinds september +0,6%
+€ 53.27512 maanden +7,5%
+€ 25.83712 mnd vs. NL +3,6%
Lekermeer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.520 voor Lekermeer 10 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekermeer 10 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.323. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.520.

Verwachte verkoopprijs Lekermeer 10
€ 792.323[ € 751.639 – € 830.759 ]
Verkoper houdt over€ 782.357−€ 9.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.319+€ 17.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekermeer 10 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Lekermeer 10
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 731.914[ € 695.318 – € 768.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekermeer 10 adviseren wij in een bod van € 792.323, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 731.914 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.520+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.323+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.939+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekermeer 10 zal in bij een vraagprijs van € 731.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekermeer 10 in Wognum bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 761.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 69
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekermeer 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.520
Verwachte verkoopprijs€ 792.323
Verwachte vraagprijs€ 731.914
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Buitengebied→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Wognum Buitengebied

Wognum Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Zomerdijk 4, 1687PA Wognum
Kleine Zomerdijk 4
1904 · 227 m²
€ 790.469
Straatbeeld van Kleine Zomerdijk 9, 1687PA Wognum
Kleine Zomerdijk 9
1920 · 130 m²
€ 371.479
Straatbeeld van Oosteinderweg 75, 1687AB Wognum
Oosteinderweg 75
1901 · 163 m²
€ 520.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.520 ligt Lekermeer 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wognum Buitengebied. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lekermeer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekermeer 10 in Wognum.

Wat is Lekermeer 10 in Wognum waard?
Lekermeer 10 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.520 (bandbreedte € 670.138 – € 852.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekermeer 10 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Lekermeer 10 in Wognum is in oktober 2026 € 731.914 (bandbreedte € 695.318 – € 768.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekermeer 10 in Wognum?
Voor Lekermeer 10 adviseren wij een bod van € 792.323 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekermeer 10 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Lekermeer 10 in Wognum bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekermeer 10 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekermeer 10 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 53.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekermeer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Buitengebied is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Lekermeer 10 ligt rond € 761.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekermeer 10?
Huishoudens in de buurt van Lekermeer 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.