Woningwaarde Lekermeer 9

1687PB Wognum

201 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.002Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 603.416

+7,5%

[ € 531.006 – € 675.826 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 579.964[ € 550.966 – € 608.962 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 627.817[ € 595.594 – € 658.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekermeer 9 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.416 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 42.21412 maanden +7,5%+7,5%

+€ 20.47212 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Lekermeer 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.416 voor Lekermeer 9 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekermeer 9 in Wognum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 627.817. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.416.

Verwachte verkoopprijs Lekermeer 9

€ 627.817[ € 595.594 – € 658.288 ]

Verkoper houdt over€ 619.661−€ 8.156 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 642.523+€ 14.706 kosten koper

Verkoopprijs€ 627.817

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 619.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekermeer 9 in Wognum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 579.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Lekermeer 9

Onder gem. in WognumBoven gem.

€ 579.964[ € 550.966 – € 608.962 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.885[ € 2.741 – € 3.030 ]

Gem. vraagprijs in Wognum

€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekermeer 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 627.817, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 579.964 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.416+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 627.817+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 659.208+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekermeer 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 579.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekermeer 9 in Wognum bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 603.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 803.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.106/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951

OZB€ 55

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.106

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekermeer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.416

Verwachte verkoopprijs€ 627.817

Verwachte vraagprijs€ 579.964

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Buitengebied→

PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (6%)

C (15%)

D (14%)

E (11%)

F (5%)

G (19%)

Wonen in Wognum Buitengebied

Wognum Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

46%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekermeer 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wognum Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekermeer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekermeer 9 in Wognum.

Wat is Lekermeer 9 in Wognum waard?

Lekermeer 9 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.416 (bandbreedte € 531.006 – € 675.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lekermeer 9 in Wognum?

De verwachte vraagprijs van Lekermeer 9 in Wognum is in oktober 2026 € 579.964 (bandbreedte € 550.966 – € 608.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.

Hoeveel moet ik overbieden op Lekermeer 9 in Wognum?

Voor Lekermeer 9 adviseren wij een bod van € 627.817 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lekermeer 9 in Wognum?

De geschatte bruto maandlasten van Lekermeer 9 in Wognum bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lekermeer 9 in Wognum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lekermeer 9 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekermeer 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Buitengebied is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Lekermeer 9 ligt rond € 603.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lekermeer 9?

Huishoudens in de buurt van Lekermeer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.