Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinderweg 3

1687PK Wognum

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.396
+7,5%
[ € 570.588 – € 726.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.829[ € 591.688 – € 653.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.013[ € 640.206 – € 707.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinderweg 3 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.396 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.907Sinds september +0,6%
+€ 45.36112 maanden +7,5%
+€ 21.99912 mnd vs. NL +3,6%
Westeinderweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.396 voor Westeinderweg 3 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinderweg 3 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.013. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 648.396.

Verwachte verkoopprijs Westeinderweg 3
€ 675.013[ € 640.206 – € 707.596 ]
Verkoper houdt over€ 666.338−€ 8.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.663+€ 15.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinderweg 3 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinderweg 3
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 622.829[ € 591.688 – € 653.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinderweg 3 adviseren wij in een bod van € 675.013, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 622.829 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.396+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.013+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.764+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinderweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 622.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinderweg 3 in Wognum bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 648.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.396
Verwachte verkoopprijs€ 675.013
Verwachte vraagprijs€ 622.829
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 46, 1687BR Wognum
Sportlaan 46
1968 · 132 m²
€ 435.613
Straatbeeld van Sportlaan 28, 1687BP Wognum
Sportlaan 28
1969 · 120 m²
€ 470.913
Straatbeeld van Andries Magnéelaan 20, 1687BS Wognum
Andries Magnéelaan 20
1969 · 119 m²
€ 386.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinderweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.396 duidelijk in het hogere segment van Wognum Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westeinderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinderweg 3 in Wognum.

Wat is Westeinderweg 3 in Wognum waard?
Westeinderweg 3 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.396 (bandbreedte € 570.588 – € 726.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinderweg 3 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Westeinderweg 3 in Wognum is in oktober 2026 € 622.829 (bandbreedte € 591.688 – € 653.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinderweg 3 in Wognum?
Voor Westeinderweg 3 adviseren wij een bod van € 675.013 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinderweg 3 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinderweg 3 in Wognum bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinderweg 3 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinderweg 3 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 45.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinderweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Westeinderweg 3 ligt rond € 648.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinderweg 3?
Huishoudens in de buurt van Westeinderweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.