Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinderweg 19

1687PL Wognum

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.937
+7,5%
[ € 659.945 – € 839.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.323[ € 684.307 – € 756.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.769[ € 740.420 – € 818.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinderweg 19 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.937 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.519Sinds september +0,6%
+€ 52.46512 maanden +7,5%
+€ 25.44412 mnd vs. NL +3,6%
Westeinderweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.937 voor Westeinderweg 19 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinderweg 19 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.769. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 749.937.

Verwachte verkoopprijs Westeinderweg 19
€ 780.769[ € 740.420 – € 818.359 ]
Verkoper houdt over€ 770.931−€ 9.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.534+€ 17.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinderweg 19 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinderweg 19
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 720.323[ € 684.307 – € 756.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinderweg 19 adviseren wij in een bod van € 780.769, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 720.323 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.937+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.769+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.807+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinderweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 720.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinderweg 19 in Wognum bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 749.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinderweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.937
Verwachte verkoopprijs€ 780.769
Verwachte vraagprijs€ 720.323
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Buitengebied→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Wognum Buitengebied

Wognum Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Zomerdijk 9, 1687PA Wognum
Kleine Zomerdijk 9
1920 · 130 m²
€ 371.479
Straatbeeld van Kleine Zomerdijk 4, 1687PA Wognum
Kleine Zomerdijk 4
1904 · 227 m²
€ 790.469
Straatbeeld van Oosteinderweg 75, 1687AB Wognum
Oosteinderweg 75
1901 · 163 m²
€ 520.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.937 ligt Westeinderweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wognum Buitengebied. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westeinderweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinderweg 19 in Wognum.

Wat is Westeinderweg 19 in Wognum waard?
Westeinderweg 19 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.937 (bandbreedte € 659.945 – € 839.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinderweg 19 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Westeinderweg 19 in Wognum is in oktober 2026 € 720.323 (bandbreedte € 684.307 – € 756.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinderweg 19 in Wognum?
Voor Westeinderweg 19 adviseren wij een bod van € 780.769 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinderweg 19 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinderweg 19 in Wognum bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinderweg 19 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinderweg 19 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 52.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinderweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Buitengebied is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Westeinderweg 19 ligt rond € 749.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinderweg 19?
Huishoudens in de buurt van Westeinderweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.