Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Berrelkampstraat 25

9946PS Woldendorp

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.940
+9,4%
[ € 146.907 – € 186.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.286[ € 156.072 – € 172.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.053[ € 162.003 – € 179.055 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Berrelkampstraat 25 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.940 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,8%
+€ 14.32412 maanden +9,4%
+€ 8.41112 mnd vs. NL +5,5%
H. Berrelkampstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.940 voor H. Berrelkampstraat 25 in Woldendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Berrelkampstraat 25 in Woldendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.053. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 166.940.

Verwachte verkoopprijs H. Berrelkampstraat 25
€ 170.053[ € 162.003 – € 179.055 ]
Verkoper houdt over€ 166.932−€ 3.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.604+€ 5.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Berrelkampstraat 25 in Woldendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Verwachte vraagprijs H. Berrelkampstraat 25
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 164.286[ € 156.072 – € 172.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.001 – € 2.212 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Berrelkampstraat 25 adviseren wij in een bod van € 170.053, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 164.286 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.940+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.053+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.556+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Berrelkampstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 164.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Berrelkampstraat 25 in Woldendorp bedragen € 901 per maand bij een woningwaarde van € 166.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 816
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 901
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Berrelkampstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.940
Verwachte verkoopprijs€ 170.053
Verwachte vraagprijs€ 164.286
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldendorp→
PlaatsWoldendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldendorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (27%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Woldendorp

Woldendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Berrelkampstraat 6, 9946PT Woldendorp
H. Berrelkampstraat 6
1957 · 85 m²
€ 228.821
Straatbeeld van H.L. Emmensweg 13, 9945PW Wagenborgen
H.L. Emmensweg 13
1953 · 91 m²
€ 251.853
Straatbeeld van Verbindingsweg 19, 9945SJ Wagenborgen
Verbindingsweg 19
1954 · 75 m²
€ 221.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.940 is H. Berrelkampstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Woldendorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over H. Berrelkampstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Berrelkampstraat 25 in Woldendorp.

Wat is H. Berrelkampstraat 25 in Woldendorp waard?
H. Berrelkampstraat 25 in Woldendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.940 (bandbreedte € 146.907 – € 186.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woldendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Berrelkampstraat 25 in Woldendorp?
De verwachte vraagprijs van H. Berrelkampstraat 25 in Woldendorp is in oktober 2026 € 164.286 (bandbreedte € 156.072 – € 172.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.140.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Berrelkampstraat 25 in Woldendorp?
Voor H. Berrelkampstraat 25 adviseren wij een bod van € 170.053 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Berrelkampstraat 25 in Woldendorp?
De geschatte bruto maandlasten van H. Berrelkampstraat 25 in Woldendorp bedragen € 901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 816 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Berrelkampstraat 25 in Woldendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Berrelkampstraat 25 in Woldendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Berrelkampstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldendorp is € 211.000. De geschatte marktwaarde van H. Berrelkampstraat 25 ligt rond € 166.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Berrelkampstraat 25?
Huishoudens in de buurt van H. Berrelkampstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).