Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandseweg 3

4471RB Wolphaartsdijk

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.298
+6,7%
[ € 227.302 – € 289.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.600[ € 240.920 – € 266.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.083[ € 249.834 – € 276.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.298 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,5%
+€ 16.25712 maanden +6,7%
+€ 6.88012 mnd vs. NL +2,8%
Oudelandseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.298 voor Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.083. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 258.298.

Verwachte verkoopprijs Oudelandseweg 3
€ 263.083[ € 249.834 – € 276.132 ]
Verkoper houdt over€ 258.939−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.495+€ 7.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandseweg 3
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 253.600[ € 240.920 – € 266.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandseweg 3 adviseren wij in een bod van € 263.083, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.600 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.298+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.083+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.237+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 253.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 258.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.298
Verwachte verkoopprijs€ 263.083
Verwachte vraagprijs€ 253.600
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOud-Sabbinge→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Sabbinge besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (13%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Oud-Sabbinge

Oud-Sabbinge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 4471PZ Wolphaartsdijk
Prins Bernhardstraat 32
1901 · 69 m²
€ 258.375
Straatbeeld van Ring 12, 4471PS Wolphaartsdijk
Ring 12
1894 · 115 m²
€ 373.829
Straatbeeld van Ring 25, 4471PT Wolphaartsdijk
Ring 25
1901 · 128 m²
€ 407.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.298 is Oudelandseweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Sabbinge. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oudelandseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk.

Wat is Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk waard?
Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.298 (bandbreedte € 227.302 – € 289.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Sabbinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 253.600 (bandbreedte € 240.920 – € 266.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk?
Voor Oudelandseweg 3 adviseren wij een bod van € 263.083 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Sabbinge is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandseweg 3 ligt rond € 258.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oudelandseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Sabbinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.