Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 14

9795PB Woltersum

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.512
+6,2%
[ € 309.331 – € 393.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.337[ € 325.220 – € 359.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.933[ € 342.782 – € 378.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 14 in Woltersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.512 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,5%
+€ 20.57412 maanden +6,2%
+€ 7.75312 mnd vs. NL +2,3%
Hoofdweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.512 voor Hoofdweg 14 in Woltersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 14 in Woltersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.933. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.512.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 14
€ 360.933[ € 342.782 – € 378.865 ]
Verkoper houdt over€ 355.713−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.302+€ 9.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 14 in Woltersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 14
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 342.337[ € 325.220 – € 359.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 14 adviseren wij in een bod van € 360.933, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.337 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.512+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.933+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.980+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 342.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 14 in Woltersum bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 351.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.512
Verwachte verkoopprijs€ 360.933
Verwachte vraagprijs€ 342.337
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWoltersum
PlaatsWoltersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woltersum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Woltersum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woltersum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwerschapweg 59, 9795TA Woltersum
Bouwerschapweg 59
1930 · 114 m²
€ 841.260
Straatbeeld van K. de Boerweg 35, 9795PK Woltersum
K. de Boerweg 35
1910 · 108 m²
€ 323.375
Straatbeeld van Kerkpad 8, 9795PC Woltersum
Kerkpad 8
1900 · 111 m²
€ 351.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.512 zit Hoofdweg 14 in het middensegment van Woltersum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 14 in Woltersum.

Wat is Hoofdweg 14 in Woltersum waard?
Hoofdweg 14 in Woltersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.512 (bandbreedte € 309.331 – € 393.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woltersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 14 in Woltersum?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 14 in Woltersum is in oktober 2026 € 342.337 (bandbreedte € 325.220 – € 359.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 14 in Woltersum?
Voor Hoofdweg 14 adviseren wij een bod van € 360.933 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 14 in Woltersum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 14 in Woltersum bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 14 in Woltersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 14 in Woltersum is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woltersum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 14 ligt rond € 351.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 14?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woltersum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.