Huiswaardemeter

Woningwaarde K. de Boerweg 5

9795PH Woltersum

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1910Bouwjaar
€ 1.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.096
+6,2%
[ € 256.164 – € 326.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.498[ € 269.323 – € 297.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.897[ € 283.866 – € 313.747 ]

Wat is mijn huis waard?

K. de Boerweg 5 in Woltersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.096 (€ 1.722 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,5%
+€ 17.03812 maanden +6,2%
+€ 6.42112 mnd vs. NL +2,3%
K. de Boerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.096 voor K. de Boerweg 5 in Woltersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K. de Boerweg 5 in Woltersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.897. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.096.

Verwachte verkoopprijs K. de Boerweg 5
€ 298.897[ € 283.866 – € 313.747 ]
Verkoper houdt over€ 294.359−€ 4.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.025+€ 8.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

K. de Boerweg 5 in Woltersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.678 per m².

Verwachte vraagprijs K. de Boerweg 5
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 283.498[ € 269.323 – € 297.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.678[ € 1.594 – € 1.761 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K. de Boerweg 5 adviseren wij in een bod van € 298.897, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.498 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.096+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.897+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.842+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K. de Boerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 283.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K. de Boerweg 5 in Woltersum bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 291.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over K. de Boerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.096
Verwachte verkoopprijs€ 298.897
Verwachte vraagprijs€ 283.498
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWoltersum
PlaatsWoltersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woltersum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Woltersum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woltersum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwerschapweg 43, 9795TA Woltersum
Bouwerschapweg 43
1910 · 209 m²
€ 642.015
Straatbeeld van K. de Boerweg 35, 9795PK Woltersum
K. de Boerweg 35
1910 · 108 m²
€ 323.375
Straatbeeld van Kerkpad 8, 9795PC Woltersum
Kerkpad 8
1900 · 111 m²
€ 351.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K. de Boerweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woltersum willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over K. de Boerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K. de Boerweg 5 in Woltersum.

Wat is K. de Boerweg 5 in Woltersum waard?
K. de Boerweg 5 in Woltersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.096 (bandbreedte € 256.164 – € 326.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woltersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van K. de Boerweg 5 in Woltersum?
De verwachte vraagprijs van K. de Boerweg 5 in Woltersum is in oktober 2026 € 283.498 (bandbreedte € 269.323 – € 297.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.722.
Hoeveel moet ik overbieden op K. de Boerweg 5 in Woltersum?
Voor K. de Boerweg 5 adviseren wij een bod van € 298.897 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K. de Boerweg 5 in Woltersum?
De geschatte bruto maandlasten van K. de Boerweg 5 in Woltersum bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K. de Boerweg 5 in Woltersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K. de Boerweg 5 in Woltersum is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K. de Boerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woltersum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van K. de Boerweg 5 ligt rond € 291.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K. de Boerweg 5?
Huishoudens in de buurt van K. de Boerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woltersum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.