Huiswaardemeter

Woningwaarde Kollerijweg 26

9795PM Woltersum

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.736
+6,2%
[ € 182.808 – € 232.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.747[ € 191.660 – € 211.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.903[ € 202.968 – € 224.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Kollerijweg 26 in Woltersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.736 (€ 1.586 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,5%
+€ 12.15912 maanden +6,2%
+€ 4.58212 mnd vs. NL +2,3%
Kollerijweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.736 voor Kollerijweg 26 in Woltersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kollerijweg 26 in Woltersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.903. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.736.

Verwachte verkoopprijs Kollerijweg 26
€ 213.903[ € 202.968 – € 224.332 ]
Verkoper houdt over€ 210.300−€ 3.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.331+€ 6.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kollerijweg 26 in Woltersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.540 per m².

Verwachte vraagprijs Kollerijweg 26
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 201.747[ € 191.660 – € 211.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.540[ € 1.463 – € 1.617 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kollerijweg 26 adviseren wij in een bod van € 213.903, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 201.747 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.736+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.903+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.598+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kollerijweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 201.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kollerijweg 26 in Woltersum bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 207.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kollerijweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.736
Verwachte verkoopprijs€ 213.903
Verwachte vraagprijs€ 201.747
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWoltersum
PlaatsWoltersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woltersum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Woltersum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woltersum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. de Boerweg 35, 9795PK Woltersum
K. de Boerweg 35
1910 · 108 m²
€ 323.375
Straatbeeld van Kerkpad 8, 9795PC Woltersum
Kerkpad 8
1900 · 111 m²
€ 351.613
Straatbeeld van Bouwerschapweg 59, 9795TA Woltersum
Bouwerschapweg 59
1930 · 114 m²
€ 841.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.736 is Kollerijweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Woltersum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kollerijweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kollerijweg 26 in Woltersum.

Wat is Kollerijweg 26 in Woltersum waard?
Kollerijweg 26 in Woltersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.736 (bandbreedte € 182.808 – € 232.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woltersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kollerijweg 26 in Woltersum?
De verwachte vraagprijs van Kollerijweg 26 in Woltersum is in oktober 2026 € 201.747 (bandbreedte € 191.660 – € 211.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Kollerijweg 26 in Woltersum?
Voor Kollerijweg 26 adviseren wij een bod van € 213.903 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kollerijweg 26 in Woltersum?
De geschatte bruto maandlasten van Kollerijweg 26 in Woltersum bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kollerijweg 26 in Woltersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kollerijweg 26 in Woltersum is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kollerijweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woltersum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kollerijweg 26 ligt rond € 207.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kollerijweg 26?
Huishoudens in de buurt van Kollerijweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woltersum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.