Huiswaardemeter

Woningwaarde Kollerijweg 54

9795PN Woltersum

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.350
+6,2%
[ € 371.668 – € 473.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.099[ € 391.494 – € 432.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.856[ € 411.069 – € 454.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Kollerijweg 54 in Woltersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.350 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,5%
+€ 24.72112 maanden +6,2%
+€ 9.31612 mnd vs. NL +2,3%
Kollerijweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.350 voor Kollerijweg 54 in Woltersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kollerijweg 54 in Woltersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.856. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.350.

Verwachte verkoopprijs Kollerijweg 54
€ 432.856[ € 411.069 – € 454.339 ]
Verkoper houdt over€ 426.845−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.663+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kollerijweg 54 in Woltersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Kollerijweg 54
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 412.099[ € 391.494 – € 432.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.997 – € 2.208 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kollerijweg 54 adviseren wij in een bod van € 432.856, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.099 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.350+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.856+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.499+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kollerijweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 412.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kollerijweg 54 in Woltersum bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 422.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kollerijweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.350
Verwachte verkoopprijs€ 432.856
Verwachte vraagprijs€ 412.099
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWoltersum
PlaatsWoltersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woltersum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Woltersum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woltersum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwerschapweg 43, 9795TA Woltersum
Bouwerschapweg 43
1910 · 209 m²
€ 642.015
Straatbeeld van K. de Boerweg 35, 9795PK Woltersum
K. de Boerweg 35
1910 · 108 m²
€ 323.375
Straatbeeld van Kerkpad 8, 9795PC Woltersum
Kerkpad 8
1900 · 111 m²
€ 351.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.350 ligt Kollerijweg 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woltersum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kollerijweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kollerijweg 54 in Woltersum.

Wat is Kollerijweg 54 in Woltersum waard?
Kollerijweg 54 in Woltersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.350 (bandbreedte € 371.668 – € 473.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woltersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kollerijweg 54 in Woltersum?
De verwachte vraagprijs van Kollerijweg 54 in Woltersum is in oktober 2026 € 412.099 (bandbreedte € 391.494 – € 432.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Kollerijweg 54 in Woltersum?
Voor Kollerijweg 54 adviseren wij een bod van € 432.856 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kollerijweg 54 in Woltersum?
De geschatte bruto maandlasten van Kollerijweg 54 in Woltersum bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kollerijweg 54 in Woltersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kollerijweg 54 in Woltersum is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kollerijweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woltersum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kollerijweg 54 ligt rond € 422.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kollerijweg 54?
Huishoudens in de buurt van Kollerijweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woltersum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.