Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwerschapweg 39

9795TA Woltersum

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.729
+6,2%
[ € 291.042 – € 370.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.034[ € 305.932 – € 338.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.659[ € 322.452 – € 356.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwerschapweg 39 in Woltersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.729 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,5%
+€ 19.35812 maanden +6,2%
+€ 7.29512 mnd vs. NL +2,3%
Bouwerschapweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.729 voor Bouwerschapweg 39 in Woltersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwerschapweg 39 in Woltersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.659. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.729.

Verwachte verkoopprijs Bouwerschapweg 39
€ 339.659[ € 322.452 – € 356.395 ]
Verkoper houdt over€ 334.673−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.602+€ 8.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwerschapweg 39 in Woltersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwerschapweg 39
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 322.034[ € 305.932 – € 338.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwerschapweg 39 adviseren wij in een bod van € 339.659, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.034 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.729+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.659+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.642+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwerschapweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 322.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwerschapweg 39 in Woltersum bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 330.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwerschapweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.729
Verwachte verkoopprijs€ 339.659
Verwachte vraagprijs€ 322.034
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWoltersum
PlaatsWoltersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woltersum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Woltersum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woltersum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 283, 9793PA Winneweer
Rijksweg 283
1935 · 115 m²
€ 316.770
Straatbeeld van Stadsweg 98, 9793PD Winneweer
Stadsweg 98
1936 · 105 m²
€ 309.391
Straatbeeld van Hemerterweg 6, 9794TB Lellens
Hemerterweg 6
1935 · 79 m²
€ 313.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwerschapweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woltersum willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bouwerschapweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwerschapweg 39 in Woltersum.

Wat is Bouwerschapweg 39 in Woltersum waard?
Bouwerschapweg 39 in Woltersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.729 (bandbreedte € 291.042 – € 370.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woltersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwerschapweg 39 in Woltersum?
De verwachte vraagprijs van Bouwerschapweg 39 in Woltersum is in oktober 2026 € 322.034 (bandbreedte € 305.932 – € 338.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwerschapweg 39 in Woltersum?
Voor Bouwerschapweg 39 adviseren wij een bod van € 339.659 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwerschapweg 39 in Woltersum?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwerschapweg 39 in Woltersum bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwerschapweg 39 in Woltersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwerschapweg 39 in Woltersum is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwerschapweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woltersum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Bouwerschapweg 39 ligt rond € 330.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwerschapweg 39?
Huishoudens in de buurt van Bouwerschapweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woltersum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.