Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersdyk 18

8711AN Workum

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.165
+7,9%
[ € 392.625 – € 499.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.897[ € 415.052 – € 458.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.629[ € 432.484 – € 478.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersdyk 18 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.165 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,6%
+€ 32.74412 maanden +7,9%
+€ 16.72812 mnd vs. NL +4,0%
Brouwersdyk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.165 voor Brouwersdyk 18 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersdyk 18 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.629. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.165.

Verwachte verkoopprijs Brouwersdyk 18
€ 455.629[ € 432.484 – € 478.009 ]
Verkoper houdt over€ 449.367−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.892+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersdyk 18 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersdyk 18
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 436.897[ € 415.052 – € 458.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersdyk 18 adviseren wij in een bod van € 455.629, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.897 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.165+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.629+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.410+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersdyk 18 zal in bij een vraagprijs van € 436.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersdyk 18 in Workum bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 446.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersdyk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.165
Verwachte verkoopprijs€ 455.629
Verwachte vraagprijs€ 436.897
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum
Aldewei 25
1964 · 116 m²
€ 393.757
Straatbeeld van Inthiemasingel 18, 8711BP Workum
Inthiemasingel 18
1966 · 154 m²
€ 364.679
Straatbeeld van Jonkersfinne 3, 8711GL Workum
Jonkersfinne 3
1973 · 148 m²
€ 333.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.165 ligt Brouwersdyk 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brouwersdyk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersdyk 18 in Workum.

Wat is Brouwersdyk 18 in Workum waard?
Brouwersdyk 18 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.165 (bandbreedte € 392.625 – € 499.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersdyk 18 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Brouwersdyk 18 in Workum is in oktober 2026 € 436.897 (bandbreedte € 415.052 – € 458.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersdyk 18 in Workum?
Voor Brouwersdyk 18 adviseren wij een bod van € 455.629 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersdyk 18 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersdyk 18 in Workum bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersdyk 18 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersdyk 18 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersdyk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersdyk 18 ligt rond € 446.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersdyk 18?
Huishoudens in de buurt van Brouwersdyk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.