Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsnoard 16

8711AS Workum

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.341
+7,9%
[ € 352.300 – € 448.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.054[ € 372.451 – € 411.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.803[ € 388.094 – € 428.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsnoard 16 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.341 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,6%
+€ 29.38112 maanden +7,9%
+€ 15.01012 mnd vs. NL +4,0%
Dwarsnoard 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.341 voor Dwarsnoard 16 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsnoard 16 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.803. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.341.

Verwachte verkoopprijs Dwarsnoard 16
€ 408.803[ € 388.094 – € 428.947 ]
Verkoper houdt over€ 403.056−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.129+€ 10.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsnoard 16 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsnoard 16
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 392.054[ € 372.451 – € 411.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsnoard 16 adviseren wij in een bod van € 408.803, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.054 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.341+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.803+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.243+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsnoard 16 zal in bij een vraagprijs van € 392.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsnoard 16 in Workum bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 400.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsnoard 16

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.341
Verwachte verkoopprijs€ 408.803
Verwachte vraagprijs€ 392.054
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noard 184, 8711AM Workum
Noard 184
1900 · 131 m²
€ 488.540
Straatbeeld van Noard 135, 8711AE Workum
Noard 135
1905 · 102 m²
€ 331.168
Straatbeeld van Wipbrugsteeg 2, 8713KT Hindeloopen
Wipbrugsteeg 2
1900 · 67 m²
€ 358.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.341 zit Dwarsnoard 16 in het middensegment van Workum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwarsnoard 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsnoard 16 in Workum.

Wat is Dwarsnoard 16 in Workum waard?
Dwarsnoard 16 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.341 (bandbreedte € 352.300 – € 448.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsnoard 16 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Dwarsnoard 16 in Workum is in oktober 2026 € 392.054 (bandbreedte € 372.451 – € 411.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsnoard 16 in Workum?
Voor Dwarsnoard 16 adviseren wij een bod van € 408.803 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsnoard 16 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsnoard 16 in Workum bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsnoard 16 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsnoard 16 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsnoard 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsnoard 16 ligt rond € 400.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsnoard 16?
Huishoudens in de buurt van Dwarsnoard 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.