Huiswaardemeter

Woningwaarde Balkfinne 13

8711AW Workum

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.271
+7,9%
[ € 278.318 – € 354.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.183[ € 293.724 – € 324.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.522[ € 307.235 – € 339.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Balkfinne 13 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.271 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,6%
+€ 23.21112 maanden +7,9%
+€ 11.85712 mnd vs. NL +4,0%
Balkfinne 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.271 voor Balkfinne 13 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balkfinne 13 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.522. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.271.

Verwachte verkoopprijs Balkfinne 13
€ 323.522[ € 307.235 – € 339.576 ]
Verkoper houdt over€ 318.713−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.142+€ 8.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balkfinne 13 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Balkfinne 13
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 309.183[ € 293.724 – € 324.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balkfinne 13 adviseren wij in een bod van € 323.522, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.183 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.271+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.522+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.698+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balkfinne 13 zal in bij een vraagprijs van € 309.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balkfinne 13 in Workum bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 316.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balkfinne 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.271
Verwachte verkoopprijs€ 323.522
Verwachte vraagprijs€ 309.183
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum
Aldewei 25
1964 · 116 m²
€ 393.757
Straatbeeld van Inthiemasingel 18, 8711BP Workum
Inthiemasingel 18
1966 · 154 m²
€ 364.679
Straatbeeld van Jonkersfinne 3, 8711GL Workum
Jonkersfinne 3
1973 · 148 m²
€ 333.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balkfinne 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Workum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Balkfinne 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balkfinne 13 in Workum.

Wat is Balkfinne 13 in Workum waard?
Balkfinne 13 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.271 (bandbreedte € 278.318 – € 354.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balkfinne 13 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Balkfinne 13 in Workum is in oktober 2026 € 309.183 (bandbreedte € 293.724 – € 324.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Balkfinne 13 in Workum?
Voor Balkfinne 13 adviseren wij een bod van € 323.522 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balkfinne 13 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Balkfinne 13 in Workum bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balkfinne 13 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balkfinne 13 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balkfinne 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Balkfinne 13 ligt rond € 316.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balkfinne 13?
Huishoudens in de buurt van Balkfinne 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.