Huiswaardemeter

Woningwaarde Doltewâl 2

8711AX Workum

Te koop
66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.980
+7,0%
[ € 240.222 – € 305.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 266.810[ € 253.470 – € 280.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.768[ € 265.130 – € 293.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Doltewâl 2 in Workum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.980 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds mei +0,6%
+€ 17.78012 maanden +7,0%
+€ 6.95812 mnd vs. NL +2,7%
Doltewâl 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.980 voor Doltewâl 2 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doltewâl 2 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.768. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 272.980.

Verwachte verkoopprijs Doltewâl 2
€ 279.768[ € 265.130 – € 293.038 ]
Verkoper houdt over€ 275.441−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.513+€ 7.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.441

Wat is de vraagprijs?

Doltewâl 2 in Workum staat in te koop voor € 266.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Vraagprijs Doltewâl 2
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 266.810[ € 253.470 – € 280.151 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 510.800[ € 265.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doltewâl 2 adviseren wij in een bod van € 279.768, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 266.810 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.980+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.768+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.756+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doltewâl 2 zal in bij een vraagprijs van € 266.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doltewâl 2 in Workum bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 272.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doltewâl 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.980
Verwachte verkoopprijs€ 279.768
Vraagprijs€ 266.810
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 212.086
Straatbeeld van Kalkwurk 8, 8711KB Workum
Kalkwurk 8
1991 · 92 m²
€ 253.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.980 is Doltewâl 2 een van de meer betaalbare woningen in Workum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doltewâl 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doltewâl 2 in Workum.

Wat is Doltewâl 2 in Workum waard?
Doltewâl 2 in Workum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.980 (bandbreedte € 240.222 – € 305.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de vraagprijs van Doltewâl 2 in Workum?
Doltewâl 2 in Workum staat in juni 2026 te koop voor € 266.810. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Doltewâl 2 in Workum?
Voor Doltewâl 2 adviseren wij een bod van € 279.768 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doltewâl 2 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Doltewâl 2 in Workum bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doltewâl 2 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doltewâl 2 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doltewâl 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Doltewâl 2 ligt rond € 272.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doltewâl 2?
Huishoudens in de buurt van Doltewâl 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.