Huiswaardemeter

Woningwaarde Begine 46

8711BK Workum

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.010
+7,9%
[ € 250.809 – € 319.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.612[ € 264.681 – € 292.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.555[ € 276.856 – € 306.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Begine 46 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.010 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,6%
+€ 20.91712 maanden +7,9%
+€ 10.68612 mnd vs. NL +4,0%
Begine 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.010 voor Begine 46 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begine 46 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.555. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.010.

Verwachte verkoopprijs Begine 46
€ 291.555[ € 276.856 – € 306.000 ]
Verkoper houdt over€ 287.098−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.536+€ 7.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begine 46 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Verwachte vraagprijs Begine 46
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 278.612[ € 264.681 – € 292.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.160[ € 2.052 – € 2.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begine 46 adviseren wij in een bod van € 291.555, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.612 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.010+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.555+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.133+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begine 46 zal in bij een vraagprijs van € 278.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begine 46 in Workum bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 285.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begine 46

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.010
Verwachte verkoopprijs€ 291.555
Verwachte vraagprijs€ 278.612
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noard 184, 8711AM Workum
Noard 184
1900 · 131 m²
€ 488.540
Straatbeeld van Noard 135, 8711AE Workum
Noard 135
1905 · 102 m²
€ 331.168
Straatbeeld van Wipbrugsteeg 2, 8713KT Hindeloopen
Wipbrugsteeg 2
1900 · 67 m²
€ 358.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.010 is Begine 46 een van de meer betaalbare woningen in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Begine 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begine 46 in Workum.

Wat is Begine 46 in Workum waard?
Begine 46 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.010 (bandbreedte € 250.809 – € 319.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begine 46 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Begine 46 in Workum is in oktober 2026 € 278.612 (bandbreedte € 264.681 – € 292.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Begine 46 in Workum?
Voor Begine 46 adviseren wij een bod van € 291.555 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begine 46 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Begine 46 in Workum bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begine 46 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begine 46 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begine 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Begine 46 ligt rond € 285.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begine 46?
Huishoudens in de buurt van Begine 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.