Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldewei 4

8711BT Workum

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.711
+7,2%
[ € 472.306 – € 601.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.492[ € 519.199 – € 573.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldewei 4 in Workum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.711 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds juli +0,6%
+€ 36.12612 maanden +7,2%
+€ 18.44512 mnd vs. NL +3,7%
Aldewei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.711 voor Aldewei 4 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldewei 4 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.492. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.711.

Verwachte verkoopprijs Aldewei 4
€ 547.492[ € 519.199 – € 573.851 ]
Verkoper houdt over€ 540.220−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.592+€ 13.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.220

Wat is de vraagprijs?

Aldewei 4 in Workum staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Vraagprijs Aldewei 4
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 515.500[ € 325.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldewei 4 adviseren wij in een bod van € 547.492, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.711+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.492+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.867+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldewei 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldewei 4 in Workum bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 536.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldewei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.711
Verwachte verkoopprijs€ 547.492
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Straatbeeld van Reidikkers 13, 8711DN Workum
Reidikkers 13
1994 · 135 m²
€ 496.433
Straatbeeld van De Fûke 5, 8711KR Workum
De Fûke 5
1998 · 129 m²
€ 434.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldewei 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.711 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aldewei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldewei 4 in Workum.

Wat is Aldewei 4 in Workum waard?
Aldewei 4 in Workum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.711 (bandbreedte € 472.306 – € 601.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de vraagprijs van Aldewei 4 in Workum?
Aldewei 4 in Workum staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldewei 4 in Workum?
Voor Aldewei 4 adviseren wij een bod van € 547.492 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldewei 4 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Aldewei 4 in Workum bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldewei 4 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldewei 4 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldewei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Aldewei 4 ligt rond € 536.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldewei 4?
Huishoudens in de buurt van Aldewei 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.