Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënacker 304

8711CB Workum

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.705
+7,9%
[ € 140.540 – € 178.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.688[ € 147.904 – € 163.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.825[ € 155.595 – € 171.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënacker 304 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.705 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,6%
+€ 11.72112 maanden +7,9%
+€ 5.98812 mnd vs. NL +4,0%
Mariënacker 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.705 voor Mariënacker 304 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënacker 304 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.825. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 159.705.

Verwachte verkoopprijs Mariënacker 304
€ 163.825[ € 155.595 – € 171.973 ]
Verkoper houdt over€ 160.773−€ 3.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.252+€ 5.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënacker 304 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënacker 304
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 155.688[ € 147.904 – € 163.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënacker 304 adviseren wij in een bod van € 163.825, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 155.688 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.705+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.825+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.016+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënacker 304 zal in bij een vraagprijs van € 155.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënacker 304 in Workum bedragen € 851 per maand bij een woningwaarde van € 159.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 781
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 851
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënacker 304

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.705
Verwachte verkoopprijs€ 163.825
Verwachte vraagprijs€ 155.688
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkwurk 8, 8711KB Workum
Kalkwurk 8
1991 · 92 m²
€ 255.424
Straatbeeld van Stadsweide 22, 8713JJ Hindeloopen
Stadsweide 22
2010 · 112 m²
€ 257.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.705 is Mariënacker 304 een van de meer betaalbare woningen in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariënacker 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënacker 304 in Workum.

Wat is Mariënacker 304 in Workum waard?
Mariënacker 304 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.705 (bandbreedte € 140.540 – € 178.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënacker 304 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Mariënacker 304 in Workum is in oktober 2026 € 155.688 (bandbreedte € 147.904 – € 163.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënacker 304 in Workum?
Voor Mariënacker 304 adviseren wij een bod van € 163.825 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënacker 304 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënacker 304 in Workum bedragen € 851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 781 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënacker 304 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënacker 304 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 11.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënacker 304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Mariënacker 304 ligt rond € 159.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënacker 304?
Huishoudens in de buurt van Mariënacker 304 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.