Huiswaardemeter

Woningwaarde Merk 22

8711CM Workum

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.682
+7,9%
[ € 327.960 – € 417.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.039[ € 346.787 – € 383.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.484[ € 363.086 – € 401.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Merk 22 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.682 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,6%
+€ 27.35112 maanden +7,9%
+€ 13.97212 mnd vs. NL +4,0%
Merk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.682 voor Merk 22 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merk 22 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.484. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.682.

Verwachte verkoopprijs Merk 22
€ 380.484[ € 363.086 – € 401.306 ]
Verkoper houdt over€ 375.049−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.244+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merk 22 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Merk 22
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 365.039[ € 346.787 – € 383.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merk 22 adviseren wij in een bod van € 380.484, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 365.039 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.682+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.484+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.508+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merk 22 zal in bij een vraagprijs van € 365.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merk 22 in Workum bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 372.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte824 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.682
Verwachte verkoopprijs€ 380.484
Verwachte vraagprijs€ 365.039
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkersfinne 3, 8711GL Workum
Jonkersfinne 3
1973 · 148 m²
€ 333.971
Straatbeeld van Inthiemasingel 18, 8711BP Workum
Inthiemasingel 18
1966 · 154 m²
€ 364.679
Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum
Aldewei 25
1964 · 116 m²
€ 393.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.682 zit Merk 22 in het middensegment van Workum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Merk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merk 22 in Workum.

Wat is Merk 22 in Workum waard?
Merk 22 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.682 (bandbreedte € 327.960 – € 417.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merk 22 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Merk 22 in Workum is in oktober 2026 € 365.039 (bandbreedte € 346.787 – € 383.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Merk 22 in Workum?
Voor Merk 22 adviseren wij een bod van € 380.484 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merk 22 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Merk 22 in Workum bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merk 22 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merk 22 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Merk 22 ligt rond € 372.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merk 22?
Huishoudens in de buurt van Merk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.