Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnestrjitte 4

8711CP Workum

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.307
+7,9%
[ € 258.110 – € 328.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.636[ € 272.304 – € 300.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.134[ € 285.102 – € 315.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnestrjitte 4 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.307 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,6%
+€ 21.52512 maanden +7,9%
+€ 10.99612 mnd vs. NL +4,0%
Nonnestrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.307 voor Nonnestrjitte 4 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnestrjitte 4 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.134. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.307.

Verwachte verkoopprijs Nonnestrjitte 4
€ 300.134[ € 285.102 – € 315.113 ]
Verkoper houdt over€ 295.583−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.287+€ 8.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnestrjitte 4 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnestrjitte 4
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 286.636[ € 272.304 – € 300.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnestrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 300.134, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.636 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.307+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.134+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.141+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnestrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 286.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnestrjitte 4 in Workum bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 293.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnestrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.307
Verwachte verkoopprijs€ 300.134
Verwachte vraagprijs€ 286.636
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noard 135, 8711AE Workum
Noard 135
1905 · 102 m²
€ 331.168
Straatbeeld van Noard 184, 8711AM Workum
Noard 184
1900 · 131 m²
€ 488.540
Straatbeeld van Wipbrugsteeg 2, 8713KT Hindeloopen
Wipbrugsteeg 2
1900 · 67 m²
€ 358.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.307 is Nonnestrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nonnestrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnestrjitte 4 in Workum.

Wat is Nonnestrjitte 4 in Workum waard?
Nonnestrjitte 4 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.307 (bandbreedte € 258.110 – € 328.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnestrjitte 4 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Nonnestrjitte 4 in Workum is in oktober 2026 € 286.636 (bandbreedte € 272.304 – € 300.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnestrjitte 4 in Workum?
Voor Nonnestrjitte 4 adviseren wij een bod van € 300.134 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnestrjitte 4 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnestrjitte 4 in Workum bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnestrjitte 4 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnestrjitte 4 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnestrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Nonnestrjitte 4 ligt rond € 293.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnestrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Nonnestrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.