Huiswaardemeter

Woningwaarde Súd 11

8711CR Workum

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.787
+7,9%
[ € 328.933 – € 418.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.406[ € 347.136 – € 383.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.191[ € 363.104 – € 401.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Súd 11 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.787 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,6%
+€ 27.43212 maanden +7,9%
+€ 14.01412 mnd vs. NL +4,0%
Súd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.787 voor Súd 11 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Súd 11 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.191. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.787.

Verwachte verkoopprijs Súd 11
€ 382.191[ € 363.104 – € 401.325 ]
Verkoper houdt over€ 376.737−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.985+€ 9.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Súd 11 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Súd 11
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 365.406[ € 347.136 – € 383.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 486.273[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Súd 11 adviseren wij in een bod van € 382.191, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.406 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.787+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.191+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.301+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Súd 11 zal in bij een vraagprijs van € 365.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Súd 11 in Workum bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 373.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Súd 11

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.787
Verwachte verkoopprijs€ 382.191
Verwachte vraagprijs€ 365.406
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noard 135, 8711AE Workum
Noard 135
1905 · 102 m²
€ 331.168
Straatbeeld van Noard 184, 8711AM Workum
Noard 184
1900 · 131 m²
€ 488.540
Straatbeeld van Wipbrugsteeg 2, 8713KT Hindeloopen
Wipbrugsteeg 2
1900 · 67 m²
€ 358.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.787 zit Súd 11 in het middensegment van Workum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Súd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Súd 11 in Workum.

Wat is Súd 11 in Workum waard?
Súd 11 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.787 (bandbreedte € 328.933 – € 418.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Súd 11 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Súd 11 in Workum is in oktober 2026 € 365.406 (bandbreedte € 347.136 – € 383.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Súd 11 in Workum?
Voor Súd 11 adviseren wij een bod van € 382.191 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Súd 11 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Súd 11 in Workum bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Súd 11 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Súd 11 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Súd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Súd 11 ligt rond € 373.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Súd 11?
Huishoudens in de buurt van Súd 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.