Huiswaardemeter

Woningwaarde Súd 90

8711CX Workum

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.107
+7,9%
[ € 304.574 – € 387.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.338[ € 321.421 – € 355.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.054[ € 336.206 – € 371.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Súd 90 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.107 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,6%
+€ 25.40012 maanden +7,9%
+€ 12.97512 mnd vs. NL +4,0%
Súd 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.107 voor Súd 90 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Súd 90 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.054. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.107.

Verwachte verkoopprijs Súd 90
€ 354.054[ € 336.206 – € 371.597 ]
Verkoper houdt over€ 348.909−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.285+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Súd 90 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Súd 90
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 338.338[ € 321.421 – € 355.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.679 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Súd 90 adviseren wij in een bod van € 354.054, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.338 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.107+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.054+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.757+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Súd 90 zal in bij een vraagprijs van € 338.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Súd 90 in Workum bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 346.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Súd 90

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.107
Verwachte verkoopprijs€ 354.054
Verwachte vraagprijs€ 338.338
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noard 184, 8711AM Workum
Noard 184
1900 · 131 m²
€ 488.540
Straatbeeld van Noard 135, 8711AE Workum
Noard 135
1905 · 102 m²
€ 331.168
Straatbeeld van Wipbrugsteeg 2, 8713KT Hindeloopen
Wipbrugsteeg 2
1900 · 67 m²
€ 358.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Súd 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Workum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Súd 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Súd 90 in Workum.

Wat is Súd 90 in Workum waard?
Súd 90 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.107 (bandbreedte € 304.574 – € 387.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Súd 90 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Súd 90 in Workum is in oktober 2026 € 338.338 (bandbreedte € 321.421 – € 355.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Súd 90 in Workum?
Voor Súd 90 adviseren wij een bod van € 354.054 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Súd 90 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Súd 90 in Workum bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Súd 90 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Súd 90 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Súd 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Súd 90 ligt rond € 346.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Súd 90?
Huishoudens in de buurt van Súd 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.