Huiswaardemeter

Woningwaarde Blomikkers 2

8711DA Workum

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.985
+7,9%
[ € 345.827 – € 440.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.901[ € 364.706 – € 403.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.284[ € 381.847 – € 422.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Blomikkers 2 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.985 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,6%
+€ 28.84112 maanden +7,9%
+€ 14.73412 mnd vs. NL +4,0%
Blomikkers 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.985 voor Blomikkers 2 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blomikkers 2 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.284. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.985.

Verwachte verkoopprijs Blomikkers 2
€ 402.284[ € 381.847 – € 422.042 ]
Verkoper houdt over€ 396.609−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.480+€ 10.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blomikkers 2 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Blomikkers 2
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 383.901[ € 364.706 – € 403.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blomikkers 2 adviseren wij in een bod van € 402.284, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.901 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.985+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.284+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.398+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blomikkers 2 zal in bij een vraagprijs van € 383.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blomikkers 2 in Workum bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 392.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blomikkers 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.985
Verwachte verkoopprijs€ 402.284
Verwachte vraagprijs€ 383.901
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkersfinne 3, 8711GL Workum
Jonkersfinne 3
1973 · 148 m²
€ 333.971
Straatbeeld van Inthiemasingel 18, 8711BP Workum
Inthiemasingel 18
1966 · 154 m²
€ 364.679
Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.985 zit Blomikkers 2 in het middensegment van Workum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blomikkers 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blomikkers 2 in Workum.

Wat is Blomikkers 2 in Workum waard?
Blomikkers 2 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.985 (bandbreedte € 345.827 – € 440.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blomikkers 2 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Blomikkers 2 in Workum is in oktober 2026 € 383.901 (bandbreedte € 364.706 – € 403.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Blomikkers 2 in Workum?
Voor Blomikkers 2 adviseren wij een bod van € 402.284 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blomikkers 2 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Blomikkers 2 in Workum bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blomikkers 2 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blomikkers 2 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blomikkers 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Blomikkers 2 ligt rond € 392.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blomikkers 2?
Huishoudens in de buurt van Blomikkers 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.