Huiswaardemeter

Woningwaarde Fûgelikkers 56

8711DB Workum

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.708
+7,0%
[ € 267.263 – € 340.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.681[ € 293.422 – € 324.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Fûgelikkers 56 in Workum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.708 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds mei +0,6%
+€ 19.78112 maanden +7,0%
+€ 7.74112 mnd vs. NL +2,7%
Fûgelikkers 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.708 voor Fûgelikkers 56 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fûgelikkers 56 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.681. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.708.

Verwachte verkoopprijs Fûgelikkers 56
€ 310.681[ € 293.422 – € 324.308 ]
Verkoper houdt over€ 306.014−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.045+€ 8.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.014

Wat is de vraagprijs?

Fûgelikkers 56 in Workum staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Fûgelikkers 56
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 510.800[ € 265.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fûgelikkers 56 adviseren wij in een bod van € 310.681, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.708+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.681+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.215+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fûgelikkers 56 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fûgelikkers 56 in Workum bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 303.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fûgelikkers 56

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.708
Verwachte verkoopprijs€ 310.681
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 212.086
Straatbeeld van Kalkwurk 8, 8711KB Workum
Kalkwurk 8
1991 · 92 m²
€ 253.681
Straatbeeld van Hanzestraat 11, 8713JZ Hindeloopen
Hanzestraat 11
1978 · 104 m²
€ 224.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.708 is Fûgelikkers 56 een van de meer betaalbare woningen in Workum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fûgelikkers 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fûgelikkers 56 in Workum.

Wat is Fûgelikkers 56 in Workum waard?
Fûgelikkers 56 in Workum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.708 (bandbreedte € 267.263 – € 340.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de vraagprijs van Fûgelikkers 56 in Workum?
Fûgelikkers 56 in Workum staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Fûgelikkers 56 in Workum?
Voor Fûgelikkers 56 adviseren wij een bod van € 310.681 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fûgelikkers 56 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Fûgelikkers 56 in Workum bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fûgelikkers 56 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fûgelikkers 56 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fûgelikkers 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Fûgelikkers 56 ligt rond € 303.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fûgelikkers 56?
Huishoudens in de buurt van Fûgelikkers 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.