Huiswaardemeter

Woningwaarde Fûgelikkers 21

8711DC Workum

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.456
+7,0%
[ € 538.961 – € 685.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.759[ € 585.711 – € 647.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Fûgelikkers 21 in Workum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.456 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.878Sinds mei +0,6%
+€ 39.89112 maanden +7,0%
+€ 15.61112 mnd vs. NL +2,7%
Fûgelikkers 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.456 voor Fûgelikkers 21 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fûgelikkers 21 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.759. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.456.

Verwachte verkoopprijs Fûgelikkers 21
€ 624.759[ € 585.711 – € 647.365 ]
Verkoper houdt over€ 616.637−€ 8.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.404+€ 14.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.637

Wat is de vraagprijs?

Fûgelikkers 21 in Workum staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Vraagprijs Fûgelikkers 21
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 510.800[ € 265.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fûgelikkers 21 adviseren wij in een bod van € 624.759, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.456+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.759+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.997+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fûgelikkers 21 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fûgelikkers 21 in Workum bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 612.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fûgelikkers 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.456
Verwachte verkoopprijs€ 624.759
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 212.086
Straatbeeld van Kalkwurk 8, 8711KB Workum
Kalkwurk 8
1991 · 92 m²
€ 253.681
Straatbeeld van Hanzestraat 11, 8713JZ Hindeloopen
Hanzestraat 11
1978 · 104 m²
€ 224.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fûgelikkers 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.456 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fûgelikkers 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fûgelikkers 21 in Workum.

Wat is Fûgelikkers 21 in Workum waard?
Fûgelikkers 21 in Workum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.456 (bandbreedte € 538.961 – € 685.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de vraagprijs van Fûgelikkers 21 in Workum?
Fûgelikkers 21 in Workum staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Fûgelikkers 21 in Workum?
Voor Fûgelikkers 21 adviseren wij een bod van € 624.759 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fûgelikkers 21 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Fûgelikkers 21 in Workum bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fûgelikkers 21 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fûgelikkers 21 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fûgelikkers 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Fûgelikkers 21 ligt rond € 612.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fûgelikkers 21?
Huishoudens in de buurt van Fûgelikkers 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.