Huiswaardemeter

Woningwaarde Túnikkers 55

8711DJ Workum

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.454
+7,9%
[ € 122.720 – € 156.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.947[ € 129.150 – € 142.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.052[ € 135.866 – € 150.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Túnikkers 55 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.454 (€ 1.765 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,6%
+€ 10.23412 maanden +7,9%
+€ 5.22812 mnd vs. NL +4,0%
Túnikkers 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.454 voor Túnikkers 55 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Túnikkers 55 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.052. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 139.454.

Verwachte verkoopprijs Túnikkers 55
€ 143.052[ € 135.866 – € 150.167 ]
Verkoper houdt over€ 140.228−€ 2.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.063+€ 5.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Túnikkers 55 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.721 per m².

Verwachte vraagprijs Túnikkers 55
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 135.947[ € 129.150 – € 142.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.721[ € 1.635 – € 1.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Túnikkers 55 adviseren wij in een bod van € 143.052, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 135.947 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.454+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.052+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.205+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Túnikkers 55 zal in bij een vraagprijs van € 135.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Túnikkers 55 in Workum bedragen € 756 per maand bij een woningwaarde van € 139.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 682
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 756
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Túnikkers 55

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.454
Verwachte verkoopprijs€ 143.052
Verwachte vraagprijs€ 135.947
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkwurk 8, 8711KB Workum
Kalkwurk 8
1991 · 92 m²
€ 255.424
Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 213.544
Straatbeeld van De Fûke 5, 8711KR Workum
De Fûke 5
1998 · 129 m²
€ 434.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.454 is Túnikkers 55 een van de meer betaalbare woningen in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Túnikkers 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Túnikkers 55 in Workum.

Wat is Túnikkers 55 in Workum waard?
Túnikkers 55 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.454 (bandbreedte € 122.720 – € 156.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Túnikkers 55 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Túnikkers 55 in Workum is in oktober 2026 € 135.947 (bandbreedte € 129.150 – € 142.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Túnikkers 55 in Workum?
Voor Túnikkers 55 adviseren wij een bod van € 143.052 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Túnikkers 55 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Túnikkers 55 in Workum bedragen € 756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 682 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Túnikkers 55 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Túnikkers 55 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 10.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Túnikkers 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Túnikkers 55 ligt rond € 139.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Túnikkers 55?
Huishoudens in de buurt van Túnikkers 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.